各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例

1、各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例各層次養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)方法及案例普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)：市場比較法社會邊際成本定價(jià)法普通養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只能滿足老年人對養(yǎng)老的最基本的需求，屬于不可或缺的產(chǎn)品?？蛻魧儆谛枰罨镜酿B(yǎng)老服務(wù)的老人，他們收入普遍偏低，針對這一市場的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的價(jià)格也相對偏低。而且在市場上可以找到的替代品的種類和數(shù)量很多，其需求彈性很大。機(jī)構(gòu)如果提高價(jià)格，老年人可以輕易地在其他的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)找到相同的養(yǎng)老服務(wù)。老年人不關(guān)心是誰在提供這個(gè)服務(wù)，因?yàn)閷τ诨镜男?/p>

2、求、低端的市場，對老年人而言，是完全相同的。當(dāng)然，如果養(yǎng)老機(jī)構(gòu)降價(jià)，雖然能很快地讓自己的入住率提高，但是卻損失了利潤。兼顧這二者，低端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定價(jià)時(shí)適用市場比較法社會邊際成本定價(jià)的方法。市場比較法：就是以養(yǎng)老服務(wù)的平均價(jià)格水平或主要競爭對手的價(jià)格為依據(jù)來制定自身服務(wù)的價(jià)格。這種定價(jià)策略比較容易獲得合理的利潤，風(fēng)險(xiǎn)也相對較小。邊際成本法：通俗地說就是入住率越高，服務(wù)成本攤的越低，成本降低，在市場就能獲得越多客戶，反過來成本更低，一直到邊際

3、成本最大化為止。一般來說，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的定價(jià)介于最大邊際成本與市場比較法價(jià)格之間，機(jī)構(gòu)往往采取小步快走，多次調(diào)價(jià)方式完成定價(jià)過程。達(dá)到價(jià)格和入住率的平衡，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)整體利潤最大化。舉例說明：周邊大型住宅區(qū)影響其他影響因素修正評價(jià)得分建筑形態(tài)適宜度適老化設(shè)計(jì)公共設(shè)施完整度房間內(nèi)設(shè)施完善度智能化系統(tǒng)個(gè)性化生活設(shè)施完善度硬件指標(biāo)評價(jià)得分醫(yī)療康復(fù)設(shè)施水平醫(yī)療康復(fù)團(tuán)隊(duì)有無醫(yī)保有無轉(zhuǎn)院綠色通道醫(yī)療康復(fù)評價(jià)得分員工專業(yè)程度護(hù)理團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定性團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)水平入住