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1、中南大學(xué)碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)估價(jià)基本方法參數(shù)的改進(jìn)研究姓名:沈良峰申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別:碩士專(zhuān)業(yè):技術(shù)經(jīng)濟(jì)及管理指導(dǎo)教師:樊相如20030521塑圭蘭垡堡塞基壅塑墨AbstractTheappraisalofrealestateisastudyobjectofrealestate,whicheStimatesextr印01atesanddetemlinesitsobjectiVea11drationalpriceThe叩praisalofreal
2、estateinChina,goingwithreformingtheregimentationofsoilapplyandpopularizingpolicyofpremisescommercializa“onaRerreformationandopenThoughstartslate,me印praisalofrealestatedevelopVeryfast,柚daltached伊eatimportancebygovemmentan
3、dsociety。Income印proach,marketcomparison印proachaJldcostapproachareusualt11reebasicmethodsforappraisalofrealestateintemalandabroad,ha“ngowntheoryfoundationanduser鋤geSinceexistthemanydi儂IrenceswithabroadinSoil印plyp兩od,depre
4、ciationandc印italizationrateaspect,tllusmetllreebasicmethodshavecertainlimitationin印praisalpracticeinourcountmandnowthatexistingpersonalfactorsforselectionofeverybasicmethodp甜ameter,soa舵ctmeverityvalueofrealestate1nordert
5、oprefectour《CodeforRealEstateAppraisal》(GB/T502911999)onandon,thispaperaimsfortheissuesinthesebasiceValuationmethodsparametersforconfimationin《CodeforRealEstateAppraisal》,鋤elioratingrelevancepar啪eters,expoundingafcwenbct
6、ivenewmethodsinuseAsarcsultofthesebasicevaluationmethodsexistdi骶rencesinaspectof叩praisalprinciple,appraisalthinking,restonappraisaltheoryandusecondition,thustheyhaVedi疏rent印praisalpara】[11eters,sothisp印ernlnsfortheinnuen
7、ceof叩praisalparameterfortheresuhfromideal,andassayseValuationresultingdistributionofbasicevaluationmethodsbasedonexeningprobabilitystatisticsprinciple,tIlerebywecanholdtheul“matelyresultofrealestate印praisalrationallyKEYW
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