房地產(chǎn)信托中道德風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)濟(jì)學(xué)研究.pdf

1、近年來,我國房地產(chǎn)信托行業(yè)多次發(fā)生兌付危機(jī)事件,給投資者造成了巨大的損失,也給行業(yè)的發(fā)展帶來了不利的影響。道德風(fēng)險(xiǎn)的破壞性和隱蔽性都較強(qiáng),對房地產(chǎn)信托業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)具有誘發(fā)作用,是導(dǎo)致房地產(chǎn)信托兌付危機(jī)的重要因素。針對目前我國關(guān)于房地產(chǎn)信托行業(yè)發(fā)展的理論研究大多注重于其系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的情況,論文專門對房地產(chǎn)信托行業(yè)存在的道德風(fēng)險(xiǎn)問題進(jìn)行了研究。首先,論文對房地產(chǎn)信托和道德風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)知識作了介紹,從理論上探討了道德風(fēng)險(xiǎn)存在的原因及造成的嚴(yán)重后果,并

2、對本文研究的房地產(chǎn)信托中的“道德風(fēng)險(xiǎn)”作出了范圍界定;然后,利用案例充分說明了當(dāng)前解決我國房地產(chǎn)信托行業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn)問題的重要性和緊迫性;其次,在對房地產(chǎn)信托運(yùn)作流程和房地產(chǎn)信托相關(guān)參與主體相互關(guān)系的深入分析后,分別從制度經(jīng)濟(jì)學(xué)、尋租理論、關(guān)聯(lián)交易等角度,剖析了房地產(chǎn)信托行業(yè)產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)的根源;再次,論文采用了適用于道德風(fēng)險(xiǎn)條件下解決合同關(guān)系的對策模型,即關(guān)于房地產(chǎn)信托中道德風(fēng)險(xiǎn)的多級委托代理模型,得出了在房地產(chǎn)信托中建立最優(yōu)激勵(lì)約束機(jī)制的