房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷的互動(dòng)研究.pdf

1、本文通過理論分析和案例分析兩種方法,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷的互動(dòng)性進(jìn)行了細(xì)致分析。在對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷工作現(xiàn)狀與特點(diǎn)等問題進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,本文重點(diǎn)指出:房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)與營銷二者之間有著極其深刻的互動(dòng)性影響。房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)對(duì)其營銷的影響性主要在房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目銷售以及項(xiàng)目售后幾個(gè)階段表現(xiàn)出來,房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作始終貫穿于這幾個(gè)過程當(dāng)中;房地產(chǎn)企業(yè)營銷工作對(duì)研發(fā)工作的影響性則主要從營銷對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)流程

2、的影響、房地產(chǎn)營銷對(duì)研發(fā)工程師的影響、房地產(chǎn)營銷對(duì)研發(fā)工作標(biāo)準(zhǔn)化的的影響、房地產(chǎn)營銷對(duì)研發(fā)調(diào)研及策劃的影響、房地產(chǎn)營銷對(duì)研發(fā)發(fā)展前景的影響等幾個(gè)方面體現(xiàn)出來。正是由于房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)與營銷之間相互影響的緊密程度,使得它們彼此之間的互動(dòng)性很大。優(yōu)秀房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā)工作可以引導(dǎo)和支持房地產(chǎn)營銷,而恰當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)營銷又通過各種渠道和方法回饋支持房地產(chǎn)產(chǎn)品研發(fā),引導(dǎo)研發(fā)的方向和重點(diǎn);反之,當(dāng)研發(fā)工作不再切合實(shí)際,不能充分考慮市場以及消費(fèi)者的需求時(shí),往

3、往容易使得房地產(chǎn)營銷無所適從,甚至干擾營銷工作。當(dāng)營銷工作不再充分考慮研發(fā)工作的重點(diǎn)和特征,而陷入盲目跟風(fēng)或者用夸大、虛假等手段吸引消費(fèi)者注意等錯(cuò)誤軌道中不能自拔,后果只能是阻礙產(chǎn)品研發(fā)工作的正常運(yùn)行,無法為產(chǎn)品研發(fā)提供第一手市場信息,甚至將研發(fā)工作引入歧途。通過理論分析與實(shí)證分析的結(jié)合,本文對(duì)如何促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)工作與營銷工作的良性互動(dòng),更好的發(fā)揮它們?cè)诜康禺a(chǎn)項(xiàng)目的整體開發(fā)運(yùn)作與運(yùn)營過程中的作用,也提出了一些切實(shí)可行的政策及建議