CZ市房地產(chǎn)市場分析及房地產(chǎn)企業(yè)營銷模式研究.pdf

1、亞當(dāng)·斯密在國富論中提到：“市場是一只看不見的手”。2013年房地產(chǎn)市場又一次進(jìn)入調(diào)整期，各種房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下降，業(yè)界稱之房地產(chǎn)由黃金時代走向白銀時代，房地產(chǎn)市場發(fā)生新的變化并影響其未來發(fā)展。目前在國內(nèi)房地產(chǎn)大背景下，行業(yè)大幅度調(diào)整，三四線城市面臨過度開發(fā)，市場萎靡，庫存去化任務(wù)重，未來將何去何從？本課題針對于三四線城市代表——CZ市房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進(jìn)行分析和整理，找出企業(yè)適應(yīng)的房地產(chǎn)營銷策略，提出整合全員營銷策略。課題將從以下

2、幾個方面進(jìn)行研究：
　　首先，針對世界發(fā)達(dá)地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，從中找對我國房地產(chǎn)發(fā)展有參考價值的市場發(fā)展趨勢調(diào)整。其次，系統(tǒng)地綜述了國內(nèi)外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的大環(huán)境，政府調(diào)控政策，業(yè)內(nèi)行家對未來趨勢的看法。重點分析三四線城市的代表——CZ市房地產(chǎn)市場行情，延伸到現(xiàn)在當(dāng)前房地產(chǎn)營銷所用的渠道，所產(chǎn)生的影響。總結(jié)傳統(tǒng)營銷模式和新營銷模式，整理提出在當(dāng)前形勢下，地產(chǎn)創(chuàng)新營銷模式——整合全員營銷。最后通過項目案例分析，對房地產(chǎn)

3、營銷策劃中，構(gòu)建SWOT模型，在4P、4C理論支持下對項目特征、產(chǎn)品定位、目標(biāo)市場和營銷策略幾方面的分析，論證創(chuàng)新營銷模式的可行性，為房地產(chǎn)企業(yè)營銷提供新的、可參考性營銷策略。
　　通過文章研究，對提高三四線城市房地產(chǎn)市場趨勢研究有一定的意義。通過對房地產(chǎn)銷售模式現(xiàn)狀進(jìn)行研究，找出適應(yīng)三四線城市房地產(chǎn)發(fā)展的新型營銷模式，對企業(yè)選擇合適的營銷模式提供參考意見。對開發(fā)經(jīng)營者的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益起著重要的作用，對整個CZ市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展