我國房地產(chǎn)信托運作模式研究.pdf

1、房地產(chǎn)信托作為金融信托業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)相互融合的產(chǎn)物，不僅可以為廣大中小投資者提供投資房地產(chǎn)的理想渠道，還可以為房地產(chǎn)開發(fā)提供充足的資金，從而促進我國房地產(chǎn)業(yè)的快速健康發(fā)展。 房地產(chǎn)信托在世界許多發(fā)達國家都是房地產(chǎn)融通資金的重要工具，也有很多成功運作的典范。而我國房地產(chǎn)信托由于發(fā)展較晚，其運作模式是一種資源配置單一化、流動性差的短期融資模式，這與房地產(chǎn)需要長期融資不相匹配，也使一些人對房地產(chǎn)信托的發(fā)展持觀望和懷疑的態(tài)度，因此，有必要

2、在房地產(chǎn)信托運作模式的發(fā)展、流動性的加強和風(fēng)險控制等多方面開展理論、政策和實證研究，為我國房地產(chǎn)信托的發(fā)展提供有力支持和正確指引，從而推動我國房地產(chǎn)金融市場的健康發(fā)展。 本文首先介紹了房地產(chǎn)信托的含義及一些基礎(chǔ)知識，然后通過對我國房地產(chǎn)信托現(xiàn)階段運作模式的分析揭示出我國房地產(chǎn)信托運行模式存在的問題例如在運作過程中我國房地產(chǎn)信托大多數(shù)都充當(dāng)了銀行信貸的角色，其第三方監(jiān)管力度不夠。本文在考查和總結(jié)了國外房地產(chǎn)信托運作模式發(fā)展過程中的