我國(guó)房地產(chǎn)信托發(fā)展模式探析.pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、信托制度最早產(chǎn)生于英國(guó),但卻在美國(guó)得到了長(zhǎng)足的發(fā)展,房地產(chǎn)信托投資基金(簡(jiǎn)稱REITs)即是其中最具有代表性的。隨著REITs在美國(guó)的成功發(fā)行,澳大利亞、新加坡、中國(guó)香港、臺(tái)灣等地也開始嘗試這一新的金融產(chǎn)品。1978年之后,曾經(jīng)被中斷的中國(guó)信托業(yè)開始逐步發(fā)展。雖然經(jīng)歷過諸多的風(fēng)雨,但是隨著中國(guó)成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體,富人階層的成長(zhǎng)壯大,信托理財(cái)逐漸興起。而在眾多信托產(chǎn)品中,房地產(chǎn)信托投資產(chǎn)品發(fā)展最為迅猛、規(guī)模最大、收益最高。從2003年我

2、國(guó)信托業(yè)嘗試和房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合開始,如今的房地產(chǎn)信托已經(jīng)在信托行業(yè)中占據(jù)半壁江山。
   隨著歐債危機(jī)的蔓延,當(dāng)前全球經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷,更多的人把視角轉(zhuǎn)向了中國(guó)。而信托,作為傳統(tǒng)金融的四大支柱之一,其持續(xù)蓬勃發(fā)展的春天已經(jīng)到來(lái),因而房地產(chǎn)信托在中國(guó)的進(jìn)一步發(fā)展也勢(shì)在必行。從去年8月份開始,在調(diào)控趨緊、房?jī)r(jià)走勢(shì)不明的大背景下,房地產(chǎn)信托逐步地放緩了腳步。隨著之前發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)入密集兌付期,房地產(chǎn)信托又一次引發(fā)了大眾的關(guān)注和擔(dān)憂,

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