我國稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)市場研究.pdf

1、隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立，房地產(chǎn)業(yè)正迅速發(fā)展為國民經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)群體，成為國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性產(chǎn)業(yè)，與國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展密切相關(guān)。促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)、健康、平穩(wěn)的發(fā)展，不但有利于保持整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和較快增長，也有利于滿足廣大人民群眾的基本住房需求和生活條件改善，更有利于實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的基本目標(biāo)和關(guān)鍵內(nèi)容。 當(dāng)前，我國房地產(chǎn)市場存在許多問題，如房價(jià)持續(xù)上漲、市場供需不平衡等，對此政府運(yùn)用了一系列宏觀

2、調(diào)控政策對其進(jìn)行引導(dǎo)規(guī)范。其中，稅收作為一項(xiàng)重要政策工具與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著較強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性：一方面，科學(xué)合理的稅收政策可以促進(jìn)一國房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展；另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也影響著國家稅收收入的水平，進(jìn)而通過乘數(shù)效應(yīng)拉動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的增長。運(yùn)用稅收政策促進(jìn)中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展成為理論界的共識，因此，國家實(shí)施了一系列稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。從1992-2007年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程看，稅收杠桿在解決每一發(fā)展階段存在的問題上的確發(fā)揮了積極作用，但

3、同時(shí)也暴露出不少問題，諸如政策出臺滯后、調(diào)控效果不顯著等。因此，研究政府在制定宏觀經(jīng)濟(jì)政策，特別是稅收政策的時(shí)候，如何能夠較為有效的影響房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場供求的平衡，使房地產(chǎn)價(jià)格回歸理性，具有積極的理論意義和深遠(yuǎn)的現(xiàn)實(shí)意義。 本文通過分析我國房地產(chǎn)稅收制度的歷史沿革和現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制，指出了我國房地產(chǎn)稅制中存在的問題；利用房地產(chǎn)稅收相關(guān)理論分析了房地產(chǎn)稅收政策影響房地產(chǎn)市場機(jī)理，并結(jié)合我國房地產(chǎn)稅收政策調(diào)控房地產(chǎn)