西典家園項(xiàng)目成本管理研究.pdf

1、成本管理是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理中十分重要的組成部分，貫穿于項(xiàng)目運(yùn)行的全過程。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的日益發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭逐漸加劇?？茖W(xué)而又高效的成本管理有助于房地產(chǎn)企業(yè)在激烈的競爭中立于不敗之地，并且不斷地發(fā)展、壯大，創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)效益。
　　本文結(jié)合西典家園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)例，從項(xiàng)目概況和投資背景出發(fā)，按照房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的工作流程，歸納闡述該開發(fā)項(xiàng)目各階段的成本管理實(shí)施過程。西典家園項(xiàng)目成本管理的組織體系就其整體結(jié)構(gòu)而言分

2、為決策、管理和執(zhí)行三個(gè)層次。在項(xiàng)目決策階段，西典家園項(xiàng)目采取積極的資金籌劃措施，注重科學(xué)的可行性研究和切實(shí)的項(xiàng)目投資估算，為項(xiàng)目的成本管理奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；在項(xiàng)目前期工作階段，西典家園項(xiàng)目利用設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工招標(biāo)和相應(yīng)的控制成本措施，把規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)及簽訂合同列為重中之重，對(duì)控制項(xiàng)目成本起著決定性的作用；在項(xiàng)目施工階段，西典家園項(xiàng)目在施工組織、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、監(jiān)理機(jī)制等幾個(gè)方面采取有效的成本控制手段，最終實(shí)現(xiàn)工程實(shí)體，并確保項(xiàng)目全壽