深圳市房地產(chǎn)市場泡沫問題研究.pdf

1、隨著深圳經(jīng)濟的快速發(fā)展，人們的收入逐年增加，深圳房地產(chǎn)市場也迅速走紅，成為了政府財政收入的大戶，但是面對如此之高且不斷上漲的房價，平均年收入在我國位居前列的深圳市民買房子也是越來越難，深圳房地產(chǎn)市場的泡沫日趨膨脹，在和諧社會這個大形勢下，保障深圳房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)的發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實意義。 本文在對深圳房地產(chǎn)市場歷年相關房地產(chǎn)數(shù)據(jù)進行收集、篩選和統(tǒng)計分析的基礎上，指出了目前深圳房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題：房地產(chǎn)價格居高不下；

2、商品房和住宅空置率上漲；房地產(chǎn)開發(fā)結構矛盾；炒作行為嚴重：住房保障制度不成熟；政府過度追求GDP等方面，并分析了這些問題產(chǎn)生的原因，這些問題已經(jīng)給深圳房地產(chǎn)市場帶來的嚴重的泡沫。為了使深圳經(jīng)濟更好更平衡的發(fā)展，規(guī)范其房地產(chǎn)市場尤其必要，深圳房地產(chǎn)市場發(fā)展空間還很大，但是如果任由房地產(chǎn)泡沫積累，必然會導致其泡沫破滅，從而對深圳乃至中國產(chǎn)生不可挽回的影響。 本文在綜合分析了深圳房地產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)狀、存在的問題、面臨的困境的基礎上，結合歷