重慶公共租賃房套型及其設(shè)計(jì)研究.pdf

1、城市發(fā)展，人口聚集，我國住房問題凸顯。為解決當(dāng)前日益凸顯的住房矛盾，我國加大保障性住房建設(shè)力度。重慶市提出的通過建設(shè)“公共租賃房”來解決城市住房矛盾的重慶模式揭開了我國新一輪住房改革的序幕。
　　套型作為劃分人們居住空間、滿足人們居住需求的最終載體，與居民的行為密切聯(lián)系、相互影響，良好的住區(qū)套型設(shè)計(jì)，對(duì)激發(fā)住區(qū)社會(huì)交往，建構(gòu)良好的鄰里認(rèn)同感和家園歸屬感，實(shí)現(xiàn)居民的自我價(jià)值，緩和住區(qū)矛盾，維持住區(qū)穩(wěn)定，促進(jìn)住區(qū)的和諧發(fā)展具有重要的現(xiàn)

2、實(shí)意義。
　　由于各方面條件的限制，特別是經(jīng)濟(jì)方面的限制，公租房的套型在這種保障性住房的設(shè)計(jì)之初就被定位為相對(duì)于商品房的小套型。
　　由于重慶的公租房成片區(qū)的開發(fā)，集中建設(shè)，并且形成規(guī)模相對(duì)于傳統(tǒng)居住小區(qū)要大的多的住區(qū)（現(xiàn)在建設(shè)中的公租房住區(qū)都大于100萬方），這決定了公租房的套型種類在同等規(guī)模的情況下相對(duì)于普通商品房選擇性少得多。由于建設(shè)規(guī)模大，在套型上所反映出來的經(jīng)濟(jì)性和節(jié)約會(huì)快速的放大并反映在整個(gè)公租房建設(shè)的成本經(jīng)濟(jì)上

3、，這也就決定了公租房套型的經(jīng)濟(jì)性設(shè)計(jì)是必要和重要的。
　　夾心層人群所指的對(duì)象范圍比較廣，類型也比較多且復(fù)雜，公租房套型設(shè)計(jì)特別是功能上的設(shè)計(jì)應(yīng)該充分分析和了解不同夾心層人群的居住需求，才能設(shè)計(jì)出滿足夾心層需求的套型，夾心層的居住需求、家庭結(jié)構(gòu)等綜合構(gòu)成了公租房套型的功能特征。這種較為復(fù)雜的需求決定了公租房套型需要進(jìn)行適應(yīng)性設(shè)計(jì)，從而增強(qiáng)套型的功能與夾心層人群不同居住需求間的匹配程度。
　　公租房套型的官能屬性的照顧和套型的