基于層次分析法的住宅項(xiàng)目投資決策研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)具有高附加值,能給投資者帶來(lái)豐厚的收益。但是,風(fēng)險(xiǎn)與收益同存。房地產(chǎn)投資具有較大的風(fēng)險(xiǎn),影響因素眾多,且對(duì)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)及環(huán)境有重大影響。如果決策失誤,勢(shì)必帶來(lái)巨大的資源浪費(fèi)。為此,在投資決策時(shí)應(yīng)統(tǒng)籌考慮多方面因素。但目前所采用的傳統(tǒng)決策方法多為單目標(biāo)決策方法,無(wú)法滿(mǎn)足新情況的要求。為了有效改善上述現(xiàn)狀,在廣泛收集、整理并分析相關(guān)文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身實(shí)際開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn),本文試圖將層次分析法引入住宅項(xiàng)目投資決策。
　　首先,本文

2、對(duì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)展情況、房地產(chǎn)投資決策理論研究現(xiàn)狀、住宅項(xiàng)目投資決策特點(diǎn)及常用投資決策方法應(yīng)用情況進(jìn)行了系統(tǒng)闡述,明確了將層次分析法引入住宅項(xiàng)目投資決策環(huán)節(jié)的必要性與可行性;
　　其次,本文在對(duì)層次分析法基本理論進(jìn)行詳細(xì)分析的基礎(chǔ)上,結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn),構(gòu)建基于層次分析法的住宅項(xiàng)目投資決策模型,包括決策指標(biāo)體系構(gòu)建、指標(biāo)權(quán)重確定等內(nèi)容;
　　然后,以某A、B地塊的投資決策為例,將基于層次分析法的住宅項(xiàng)目投資決策模型應(yīng)用于