基于層次分析法的凈月湖項(xiàng)目投資決策研究.pdf

1、當(dāng)前，我國(guó)正處在工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的加速發(fā)展時(shí)期，房地產(chǎn)投資成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的熱點(diǎn)之一。房地產(chǎn)業(yè)屬于資金和人力密集型產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展有著特殊的重要意義;未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式可能會(huì)發(fā)生重大改變，但可以預(yù)見(jiàn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間依然廣闊。房地產(chǎn)業(yè)如何確定投資方向、優(yōu)化投資方案、盡可能地規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn)，是房地產(chǎn)從業(yè)者需要面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本文就房地產(chǎn)投資決策問(wèn)題，進(jìn)行了有益的研究和探討。
　　論文首先論述了房地產(chǎn)業(yè)的研究背景及意義，結(jié)合

2、國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)投資決策的研究現(xiàn)狀，提出了房地產(chǎn)投資決策的創(chuàng)新方法;根據(jù)房地產(chǎn)投資決策的特點(diǎn)，簡(jiǎn)要地說(shuō)明了房地產(chǎn)投資決策的含義、內(nèi)容和程序;利用首地凈月湖項(xiàng)目做為投資決策實(shí)例，依托項(xiàng)目所在城市的中遠(yuǎn)期城市規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)查問(wèn)卷，從市場(chǎng)、區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)、風(fēng)險(xiǎn)等四個(gè)方面進(jìn)行分析，從而確定擬投資項(xiàng)目的可行性方案;根據(jù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)，構(gòu)架綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)體系;利用德?tīng)柗品ù_定各評(píng)價(jià)指標(biāo)的數(shù)量關(guān)系，然后采用層次分析法建模，計(jì)算