森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估研究.pdf

1、隨著我國(guó)林權(quán)制度改革的不斷深入和我國(guó)森林資源資產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，各種森林資源資產(chǎn)的交易日趨頻繁，交易規(guī)模也不斷擴(kuò)大。而森林資源資產(chǎn)交易的核心問(wèn)題是森林資源資產(chǎn)價(jià)格的確定，為森林資源資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易提供價(jià)值服務(wù)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估工作的重要性日趨顯著。在我國(guó)的森林資源資產(chǎn)評(píng)估的實(shí)踐過(guò)程中，大量的森林資源資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)操作采用的是傳統(tǒng)的單項(xiàng)評(píng)估方法，存在一致性差、效率低、成本高、耗時(shí)長(zhǎng)、評(píng)估結(jié)論較難被市場(chǎng)接受等問(wèn)題。將批量評(píng)估方法引入到森林資源資產(chǎn)

2、評(píng)估業(yè)務(wù)中，不但能很好地解決采用單項(xiàng)評(píng)估方法存在的問(wèn)題，而且能夠?yàn)樯仲Y源資產(chǎn)評(píng)估提供一個(gè)新的評(píng)估路徑，豐富了森林資源資產(chǎn)評(píng)估的理論體系。
　　以森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估研究為主線，在梳理了國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)及進(jìn)展的基礎(chǔ)上，辨析了森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估相關(guān)概念的內(nèi)涵，分析了森林資源資產(chǎn)單項(xiàng)評(píng)估實(shí)踐中存在的問(wèn)題，探究了森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估方法的適用性;進(jìn)而設(shè)計(jì)了森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估的總體框架;依據(jù)東北林區(qū)森林資源資產(chǎn)的特點(diǎn)及價(jià)值影響因素，利用

3、黑龍江省某國(guó)有林場(chǎng)林權(quán)制度改革的實(shí)際數(shù)據(jù)，構(gòu)建了適用于東北林區(qū)的森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估模型并進(jìn)行了實(shí)證分析;提出了推進(jìn)森林資源資產(chǎn)批量評(píng)估開(kāi)展的外部環(huán)境建設(shè)具體措施。
　　研究結(jié)論表明:影響幼齡林單位評(píng)估價(jià)值的主要因素有林齡、平均樹(shù)高、公頃株數(shù)、前三年的營(yíng)林生產(chǎn)成本、樹(shù)種;影響中齡林單位評(píng)估價(jià)值的主要因素有林齡、平均胸徑、平均樹(shù)高、公頃蓄積、原木銷(xiāo)售價(jià)格、原木出材率、樹(shù)種、木材經(jīng)營(yíng)成本（含稅費(fèi)）;影響成熟林單位評(píng)估價(jià)值的主要因素有原

4、木銷(xiāo)售價(jià)格、木材經(jīng)營(yíng)成本（含稅費(fèi)）、公頃蓄積、平均樹(shù)高、平均胸徑、原木出材率、運(yùn)距、樹(shù)種。由于幼齡林、中齡林、成熟林森林資源資產(chǎn)單位評(píng)估價(jià)值的影響因素不同，應(yīng)分別構(gòu)建幼齡林、中齡林、成熟林的批量評(píng)估模型。分別構(gòu)建的批量評(píng)估模型實(shí)證結(jié)果表明公頃株數(shù)、林齡的自然對(duì)數(shù)、平均胸徑的自然對(duì)數(shù)、優(yōu)勢(shì)樹(shù)種等解釋變量對(duì)幼齡林單位評(píng)估價(jià)值有重要影響;原木銷(xiāo)售價(jià)格、林齡的自然對(duì)數(shù)、公頃蓄積的自然對(duì)數(shù)、優(yōu)勢(shì)樹(shù)種等解釋變量對(duì)中齡林單位評(píng)估價(jià)值有重要影響;原木銷(xiāo)