2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、近年來,我國房地產(chǎn)金融發(fā)展迅猛,但和發(fā)達的國家相比,房地產(chǎn)金融市場還不夠完善,房地產(chǎn)金融產(chǎn)品很少,主要依賴于銀行貸款,房地產(chǎn)融資相對困難。導(dǎo)致房地產(chǎn)投資的市場風險和融資信用風險高度集中于商業(yè)銀行。在目前市場背景下,房地產(chǎn)企業(yè)融資模式應(yīng)走多元化的道路,拓寬融資渠道,由原來的單純依靠銀行貸款,向以銀行貸款為主,創(chuàng)新融資為輔,間接融資和直接融資相結(jié)合的方向發(fā)展,從而確保資金鏈安全、提高資金使用的靈活性。
  安聯(lián)地產(chǎn)2002年成立至今,

2、在生存與發(fā)展過程中,融資渠道從較單一的商業(yè)信用(預(yù)收房款、應(yīng)付帳款)、銀行商業(yè)貸款,漸漸開始嘗試委托貸款、信托基金發(fā)行等方式。在企業(yè)未來五年發(fā)展戰(zhàn)略過程中,資金渠道的通暢問題成為企業(yè)發(fā)展的瓶頸。特別是2010年-2013年,國家為了有效抑制房地產(chǎn)市場房價過快上漲的勢頭,確保民眾的住房需求,相繼出現(xiàn)了限貸、限購、限價、提高存款、貸款利率,中央加大投入保障性住房建設(shè)等措施相繼出臺。在這系列調(diào)控措施打壓下,開發(fā)商資金回籠也面臨困境。如何有效籌

3、集資金,保證安聯(lián)地產(chǎn)未來五年發(fā)展戰(zhàn)略的順利實施,對安聯(lián)地產(chǎn)來說,已是刻不容緩的事情。本文就是針對安聯(lián)地產(chǎn)現(xiàn)有融資渠道及方式進行分析,比較各自的特點,為安聯(lián)地產(chǎn)尋找更加合適的融資渠道組合,為企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展提供資金支持。其中,第1章緒論闡述選題研究背景、意義及研究現(xiàn)狀。第2章主要綜述安聯(lián)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀及未來五年發(fā)展規(guī)劃。第3章主要分析安聯(lián)地產(chǎn)目前主要融資渠道,通過案例進行闡述、分析。研究安聯(lián)地產(chǎn)目前融資工作中存在的問題。第4章主要結(jié)合安聯(lián)地產(chǎn)

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