河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的影響因素分析及預(yù)測(cè).pdf

1、隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)也正經(jīng)歷著前所未有的快速發(fā)展。然而在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，也導(dǎo)致了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨許多問(wèn)題，其中房?jī)r(jià)是核心問(wèn)題，從1995年到2013年河北省房地產(chǎn)價(jià)格就一直不斷上漲。導(dǎo)致房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的主要原因之一是房地產(chǎn)市場(chǎng)供求不平衡，如果這一問(wèn)題得不到及時(shí)、有效地解決，則會(huì)影響到整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)未來(lái)的健康發(fā)展。因此，必須采取有效的措施來(lái)解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求不平衡問(wèn)題。
　　論文首先闡述了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求理論，分析了

2、影響房地產(chǎn)市場(chǎng)供給和需求的因素；并運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型實(shí)證研究各因素對(duì)河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求的影響程度，得出利率及房?jī)r(jià)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給影響顯著，人均居民收入、城鎮(zhèn)化水平及利率對(duì)房地產(chǎn)需求影響較顯著；在此基礎(chǔ)上運(yùn)用灰色 GM(1，l)模型對(duì)未來(lái)幾年河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況進(jìn)行了預(yù)測(cè)，從當(dāng)前形勢(shì)來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)中的供求不平衡問(wèn)題還繼續(xù)存在；最后為進(jìn)一步緩和目前河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求不平衡問(wèn)題，引導(dǎo)河北省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、持續(xù)、穩(wěn)定地發(fā)展，提出了一