農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)價(jià)值與社會(huì)價(jià)值研究.pdf

1、農(nóng)用地作為人類賴以生存的源泉，是一個(gè)集自然、社會(huì)和生態(tài)為一體的復(fù)合體。資產(chǎn)屬性和資源屬性是農(nóng)用地最重要的兩種屬性，但是一直以來，人們對(duì)農(nóng)用地的價(jià)格評(píng)估和價(jià)值構(gòu)成在認(rèn)識(shí)上存在嚴(yán)重不足，這樣就極大阻礙了農(nóng)村土地市場(chǎng)秩序的有序建立。在農(nóng)用地評(píng)估實(shí)踐中，人們往往只過份關(guān)注農(nóng)用地的經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)功能，對(duì)社會(huì)價(jià)值功能則重視不足，不能全面反映農(nóng)用地的價(jià)值。
　　本文首先對(duì)農(nóng)用地的功能進(jìn)行分析，在對(duì)前人提出的價(jià)值觀和農(nóng)用地價(jià)值構(gòu)成論進(jìn)行闡述，在前人基礎(chǔ)

2、上提出農(nóng)用地社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境綜合價(jià)值這一概念，即農(nóng)用地不僅具有經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)功能，還有社會(huì)安全功能和社會(huì)保障功能，進(jìn)而提出農(nóng)用地價(jià)值相應(yīng)地由由經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)安全價(jià)值和社會(huì)保障價(jià)值構(gòu)成。
　　從農(nóng)用地價(jià)值定義出發(fā)，完成對(duì)農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的理論和方法的闡述，將幾種常見的農(nóng)用地價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行系統(tǒng)梳理，對(duì)經(jīng)濟(jì)價(jià)值定義及適用性情況進(jìn)行說明。社會(huì)保障價(jià)值不僅考慮養(yǎng)老保險(xiǎn)價(jià)值，還需要考慮醫(yī)療保險(xiǎn)和就業(yè)保險(xiǎn)，提出計(jì)算思路，得到合理的社會(huì)保障價(jià)值。并提出農(nóng)用