論處罰性賠償在我國商品房買賣中的適用.pdf

1、中文摘要中文摘要懲罰性賠償是指在加害人已承擔(dān)補(bǔ)償性賠償?shù)那疤嵯?，由法院?zé)令加害人額外承擔(dān)一定金額的賠償，因此它具有懲罰、預(yù)防和補(bǔ)償功能。該制度起源于英美法系并得到廣泛應(yīng)用，其蓬勃的發(fā)展對大陸法系國家也產(chǎn)生了影響。而我國在立法上已承認(rèn)了懲罰性賠償，其適用范圍主要是在民法和經(jīng)濟(jì)法領(lǐng)域，2003年懲罰性賠償被應(yīng)用于我國商品房買賣糾紛中，這有利于保障購房者的合法權(quán)益。但是在立法和司法實(shí)踐中存在諸多問題，如《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》能否作為其適用的法律

2、依據(jù)，舉證責(zé)任分配不合理，適用范圍過窄，賠償數(shù)額的規(guī)定彈性過大等，使懲罰性賠償?shù)墓δ艿貌坏接行Оl(fā)揮。因此，有必要對懲罰性賠償在商品房買賣適用中存在的缺陷不斷予以完善。關(guān)鍵詞：懲罰性賠償：補(bǔ)償性賠償；欺詐行為；惡意違約AbstractPunitivedamagesreferstotheoffenderhasundertakenthecompensatorvd鋤ages，andthecourtorderstheperpetratorstop

3、ayadditionalmonetarycompensationtothevictims，SOithaspunishment，preventionandcompensationfmlctions111issystemofpunitivedamagesoriginatedinAngloAmericanlawandhasbeenusedwidely，anditsboomingtrendalsohasanimpactonthecivillaw

4、coulltriesAndCllinahasbeenacknowledgedthatpunitivecompensationinlegislation，thescopeofitsapplicationinthefieldofcivilandeconomiclawIn2003，thesystemofpunitivedamagesisappliedtothesaleofrealestatedisputesinChina，andthishel

5、psprotectthelegitimaterightsandinterestsofbuyersButtherearemanyproblemsinthelegislativeandjudicialpractice：CantheConsumerProtectionActasitappliestothelegalbasis：Thedivisionoftheburdenofproofisunreasonable；Thescopeofappli

6、cationistoonarrow；Theamountofcompensationistoolargeforflexible，etcThesema：ket11efunctionofpunitivedamagescarlnotbeeffectivelyTherefore，thereist11eneedforpunitivedamagesinthesaleofrealestateappliestodefectscontinuetobeper