論規(guī)律離婚時(shí)其按揭房產(chǎn)的分割.pdf

1、本文針對(duì)按揭房產(chǎn)在離婚分割時(shí)頻繁發(fā)生爭(zhēng)議的情況，為解決夫妻離婚時(shí)其按揭房產(chǎn)的分割問題，首先闡述了“按揭”的含義以及我國(guó)按揭購(gòu)房的內(nèi)涵與實(shí)踐中按揭購(gòu)房的操作過程，從而分析得出對(duì)按揭房產(chǎn)所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議的原因。之后筆者對(duì)夫妻離婚時(shí)其按揭房產(chǎn)分割的法理依據(jù)進(jìn)行論述，在對(duì)現(xiàn)實(shí)中按揭購(gòu)房類型分類的前提下，針對(duì)不同的情況分別探討按揭房屋的所有權(quán)歸屬與離婚時(shí)的分割方法，并就婚后夫妻共同償還的貸款及婚后按揭房產(chǎn)增值部分的處理進(jìn)行了探討。
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2、歸納實(shí)踐中常見的各地法院對(duì)于夫妻離婚時(shí)按揭房產(chǎn)分割辦法與學(xué)界的主要觀點(diǎn)的前提下，筆者參考現(xiàn)有的法律法規(guī)，得出處理這一問題的合法標(biāo)準(zhǔn)。筆者認(rèn)為，對(duì)于雙方共同購(gòu)買的、產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的、雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)共有有約定的的房產(chǎn)均應(yīng)判定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)之平均進(jìn)行分割；而對(duì)于一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的歸夫妻共有，將產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)買人自己名下的，為購(gòu)房人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)判歸產(chǎn)權(quán)人所有，此時(shí)產(chǎn)權(quán)人應(yīng)歸還共同償還的貸款中非產(chǎn)權(quán)方所有的部分