不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴的實(shí)體審查研究.pdf

1、自2012年新民事訴訟法實(shí)施以來，案外人執(zhí)行異議之訴案件發(fā)生得越來越多，在審判實(shí)務(wù)中，以不動產(chǎn)的執(zhí)行異議之訴發(fā)生得較為普遍。作為一種新類型訴訟來說，審判實(shí)務(wù)中又適用法律不一，導(dǎo)致爭議較大。不動產(chǎn)是民眾安身立命之本，特別是在當(dāng)前房價高企的時代，其權(quán)屬的確定直接影響老百姓的安全感和社會的穩(wěn)定。
　　目前，有關(guān)案外人不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴適用的法律通常是《物權(quán)法》和《執(zhí)行規(guī)定》、《異議復(fù)議規(guī)定》，而這兩個規(guī)定在體系性上存在沖突，這也導(dǎo)致司法

2、實(shí)務(wù)中法官在審查不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴時適用法律不一。如果不解決該類問題，必定會影響到司法的公信力。
　　本文引用吉州區(qū)人民法院受理的兩個案例和最高人民法院公報(bào)的一起不動產(chǎn)執(zhí)行異議案件，用案例聚焦的方式，指出因?yàn)椤段餀?quán)法》與《執(zhí)行規(guī)定》、《異議復(fù)議規(guī)定》規(guī)定不同，導(dǎo)致不同的法院或法官在對不動產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行判斷時，可能會依據(jù)不同法律來處理，這也直接導(dǎo)致裁判結(jié)果的不同，“同案不同判”現(xiàn)象的存在，給不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴的案件審理帶來極大困擾。隨

3、后指出不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴實(shí)體審查中造成困擾的表現(xiàn)并對其原因進(jìn)行析。然后介紹不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴的基礎(chǔ)理論并對不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴實(shí)體審查中依據(jù)的法律進(jìn)行解讀。最后著重從法的效力、法的指引作用、法在保護(hù)民生方面的作用及物權(quán)法規(guī)定系統(tǒng)科學(xué)的角度出發(fā)，確立在不動產(chǎn)執(zhí)行異議之訴的實(shí)體審查中應(yīng)絕對適用《物權(quán)法》的規(guī)定，謹(jǐn)慎適用《執(zhí)行規(guī)定》第17條、《異議復(fù)議規(guī)定》第28條的原則，以期形成統(tǒng)一的辦案思路，解決不動產(chǎn)執(zhí)行異議案件實(shí)體審查中如何適用法律的難