“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅收影響及對策研究——以杭州市為例.pdf

1、“營改增”作為我國財稅領(lǐng)域中最重要的變革之一，對國民經(jīng)濟增長、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級等方面有著至關(guān)重要的影響。而房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟重要的支柱產(chǎn)業(yè)，對居民生活水平的提高，上下游行業(yè)的發(fā)展，以及地方政府財政收入的增長都具有重要作用。
　　本文首先介紹房地產(chǎn)行業(yè)的背景及稅收情況，并對房地產(chǎn)企業(yè)的特有稅種土地增值稅進行研究分析;其次，將“營改增”稅負效應(yīng)的影響因素進行較為清晰的分解，對稅負效應(yīng)加以探討，并結(jié)合杭州房地產(chǎn)業(yè)實際，對房地產(chǎn)“營改增

2、”后的稅負效應(yīng)進行實例分析;然后，結(jié)合“營改增”前后稅務(wù)部門實際征管情況，對房地產(chǎn)的征管影響進行闡述;最后，從強化稅制改革和完善征管手段角度，得出我國稅收政策建議及對策。
　　實證研究發(fā)現(xiàn)，在目前杭州房地產(chǎn)行業(yè)基本情況下，“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)稅負水平略有下降，體現(xiàn)了“營改增”結(jié)構(gòu)性減稅的功效;在“營改增”后的房地產(chǎn)企業(yè)稅收征管中，地稅部門面臨著預(yù)收款處理政策不明確，征管約束力下降，信息共享壓力劇增，風(fēng)險防控難度加大等諸多考驗。在