“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)的影響研究——以JN市為例.pdf

1、2016年《政府工作報(bào)告》提出從5月1日起全面實(shí)施“營(yíng)改增”改革，其核心內(nèi)容是實(shí)行“雙擴(kuò)”的改革，一是擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，二是擴(kuò)大抵扣范圍。如此以來(lái)，被業(yè)界稱為營(yíng)改增改革“最難啃的骨頭”的建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)正式納入“營(yíng)改增”試點(diǎn)改革，這標(biāo)志著中國(guó)稅制改革發(fā)生了實(shí)質(zhì)性的突破。自此，增值稅徹底取代營(yíng)業(yè)稅，以全新的面貌登上了中國(guó)稅制的舞臺(tái)。
　　作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)重要的支柱產(chǎn)業(yè)--房地產(chǎn)業(yè)，占我國(guó)GDP比重較大，涉及到的上下游行業(yè)

2、也是較多的，在我國(guó)擁有非常重要的經(jīng)濟(jì)地位，“營(yíng)改增”延伸到房地產(chǎn)業(yè)，不但會(huì)對(duì)企業(yè)的稅負(fù)造成影響，同時(shí)也會(huì)影響上下游企業(yè)的稅負(fù)，使得增值稅抵扣鏈條趨于完整，這將有益于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。本文選取稅負(fù)效應(yīng)為著眼點(diǎn)，通過(guò)“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的理論意義和實(shí)際意義進(jìn)行闡述，同時(shí)采用比較分析法和案例分析法相結(jié)合的方式，選取房地產(chǎn)納稅人實(shí)際項(xiàng)目對(duì)“營(yíng)改增”前后稅收負(fù)擔(dān)進(jìn)行對(duì)比，直觀比較，影響分析更清晰。
　　本文理論部分：首先，闡述了本文的選題背景

3、、研究理論和現(xiàn)實(shí)意義，通過(guò)對(duì)“營(yíng)改增”、房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”的定義以及稅負(fù)的內(nèi)涵界定，對(duì)涉及到本文的相關(guān)基礎(chǔ)理論進(jìn)行詳細(xì)闡述，為剖析“營(yíng)改增”對(duì)房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)產(chǎn)生影響提供理論依據(jù)；其次，通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”制度背景以及稅收政策變化為突破點(diǎn)，分別基于企業(yè)視角和地方政府視角對(duì)房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增擴(kuò)圍帶來(lái)的一般影響以及對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)的稅負(fù)影響進(jìn)行分析。
　　本文案例部分：通過(guò)案例分析法，選取JN市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目樣本進(jìn)行理論測(cè)算和案例測(cè)算