“營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理研究——以jr房地產(chǎn)企業(yè)為例

1、 分類號 分類號 密 級________公開 公開_________ U D C 學(xué)校代碼 學(xué)校代碼_______ 10689________ 稅務(wù)碩士研究生學(xué)位論文 “營改增”后房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險管理研究 以 JR 房地產(chǎn)企業(yè)為例 學(xué)院（部、所）： 學(xué)院（部、所）： 財政與公共管理學(xué)院 財政與公共管理學(xué)院___

2、____ 專 業(yè)： 業(yè)： 稅務(wù)（ 稅務(wù)（MT MT）_______ _______ 姓 名： 名： 童國偉 童國偉__ ___________ _________ 導(dǎo) 師： 師： 周大研 周大研 職稱： 職稱： 副教授 副教授_ _ 校 外 導(dǎo)師姓名： 導(dǎo)師姓名： _武曉芬 武曉芬 職務(wù)： 職務(wù)： 教授 教授__ __ 論文起止時

3、間：2016 年 6 月-2017 年 6 月 摘要 I 摘要 摘要 近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益增長，房地產(chǎn)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中面臨的風(fēng)險逐漸增多，作為風(fēng)險的重要組成部分---稅務(wù)風(fēng)險，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)不能忽視的重大風(fēng)險之一。 房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險， 一是企業(yè)納稅行為不符合稅收法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)納稅而未納稅、少納稅，從而面臨補(bǔ)稅、罰款、加收滯納金、刑罰處罰及聲譽(yù)損害等風(fēng)險；二是企業(yè)經(jīng)營行為適用稅法不準(zhǔn)確，沒有用足有關(guān)優(yōu)

4、惠政策，多繳納了稅款，承擔(dān)了不必要稅收負(fù)擔(dān)。稅務(wù)風(fēng)險的管理， 就是企業(yè)內(nèi)部控制中對于稅務(wù)一方面的管理。 由于房地產(chǎn)業(yè)自身的特殊性，因此，房地產(chǎn)企業(yè)的稅收問題較為復(fù)雜，表現(xiàn)為多環(huán)節(jié)、多稅種、政策變化大等。 房地產(chǎn)企業(yè)若不能采取科學(xué)的方法和及時有效的措施， 將面臨沉重的稅務(wù)風(fēng)險。近年來由于房價過快上漲，導(dǎo)致政府對房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度不斷加大，在此背景下， 房地產(chǎn)企業(yè)有必要建立一套科學(xué)有效的稅務(wù)風(fēng)險管理機(jī)制來應(yīng)對各類稅務(wù)風(fēng)險。 隨著“營改增”全

5、面推行，我國的稅收法律制度越來越完善，相關(guān)細(xì)則也會進(jìn)一步明確，與此同時，稅收法規(guī)也會變得越來越繁瑣。房地產(chǎn)企業(yè)如果在這個過渡階段準(zhǔn)備不足， 極易因稅收法規(guī)的變化而產(chǎn)生各種各樣的稅務(wù)風(fēng)險， 稍有不慎， 就會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)甚至是聲譽(yù)上的損害， 對企業(yè)的長足發(fā)展造成十分不利的影響。因此，加快開展相關(guān)領(lǐng)域的研究，及時完成相關(guān)研究成果的轉(zhuǎn)化，是擺在所有企業(yè)面前的一項重要任務(wù)。 本文以 JR 房地產(chǎn)企業(yè)為切入點，通過深入分析房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營過程中可