房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市化進(jìn)程的不斷加快，房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的規(guī)模也越來(lái)越大，單個(gè)項(xiàng)目的建筑面積日益增大、產(chǎn)品屬性也更加綜合；房地產(chǎn)產(chǎn)品對(duì)人們的影響更加多元；房地產(chǎn)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)的難度及風(fēng)險(xiǎn)也與日俱增。對(duì)設(shè)計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理無(wú)論對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身還是對(duì)于與其相關(guān)的各方都變得舉足輕重。影響房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)因素復(fù)雜，并且各風(fēng)險(xiǎn)因素相互影響，所以非常有必要加強(qiáng)其風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與管理。
　　當(dāng)前，我國(guó)相當(dāng)大一部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)設(shè)

2、計(jì)階段的風(fēng)險(xiǎn)管理意識(shí)還不是很強(qiáng)，在風(fēng)險(xiǎn)管理中其風(fēng)險(xiǎn)因素的辨識(shí)與評(píng)價(jià)還未形成體系。所以就房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，從方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工配合四個(gè)階段分別利用核對(duì)表法，問(wèn)卷調(diào)查法、德?tīng)柗品ǚ治龃_定了房地產(chǎn)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的16大風(fēng)險(xiǎn)因素。本文以水榭灣項(xiàng)目為例對(duì)其16大設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行了分析，運(yùn)用層析分析法及模糊綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建遞階層次結(jié)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型及模糊評(píng)判模型對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各風(fēng)險(xiǎn)因素的隸屬權(quán)重及其影響程度。根據(jù)這些風(fēng)