住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期問題研究.pdf

1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿自動續(xù)期是法律明文規(guī)定的制度。自動續(xù)期指的是權(quán)利人不需要申請，不需要簽訂新的合同。為了使該項權(quán)利成為一項“一次取得永久使用”的用益物權(quán)，對續(xù)期的次數(shù)和期限不應當予以限制。至于自動續(xù)期是有償還是無償，從法律漏洞的填補規(guī)則出發(fā)，應當規(guī)定為無償續(xù)期為宜。但是，“權(quán)利不是沒有邊界的”，應當對自動續(xù)期的客體——住宅建設(shè)用地使用權(quán)予以適當限制。另外，加收房地產(chǎn)稅或者是住宅建設(shè)用地使用權(quán)持有稅應當是適當?shù)恼哌x擇。
　　綜

2、上，本文大致包含如下六個部分：
　　第一部分，引言。該部分簡要介紹了我國自動續(xù)期制度的研究現(xiàn)狀，并就此引出了本文論題。同時，也適當說明了研究方法和思路。
　　第二部分，事件介紹與爭議焦點。該部分引入了時下反響熱烈的兩個案例，并歸納了三個爭議焦點。即，能否自動續(xù)期，續(xù)期有償還是無償，對該項續(xù)期權(quán)利有無限制。
　　第三部分，對自動續(xù)期的解讀。該部分系統(tǒng)歸納了我國關(guān)于自動續(xù)期的現(xiàn)行立法，并且闡釋了自動續(xù)期的程序性要件，即不需