煙臺(tái)市怡翠山莊房地產(chǎn)項(xiàng)目籌建風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、自住房體制改革實(shí)施至今，商品房?jī)r(jià)格持續(xù)走高，社會(huì)中的爭(zhēng)議聲也越來(lái)越多。2008年，美國(guó)次貸危機(jī)的爆發(fā)波及到了世界金融體系的穩(wěn)定，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)也從多年的紅火逆轉(zhuǎn)為低迷，直到最近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)才有了復(fù)蘇的跡象，形成一個(gè)以08年為低點(diǎn)的深V形發(fā)展路徑。隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的日漸飽和，一直隱藏著的行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)也愈加明顯。為了保證房地產(chǎn)企業(yè)的盈利能力和房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，風(fēng)險(xiǎn)管理將會(huì)在項(xiàng)目管理中扮演越來(lái)越重要的角色。
　　論文寫(xiě)作的依據(jù)是建

2、立在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論的基礎(chǔ)上，以煙臺(tái)市怡翠山莊房地產(chǎn)項(xiàng)目為研究對(duì)象，通過(guò)真實(shí)的數(shù)據(jù)資料系統(tǒng)地分析了現(xiàn)階段煙臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及項(xiàng)目周邊的市場(chǎng)環(huán)境，著重強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)項(xiàng)目籌建風(fēng)險(xiǎn)在整個(gè)開(kāi)發(fā)流程中的重要程度，應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)管理的理論對(duì)該項(xiàng)目全過(guò)程中的籌建階段進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析，并針對(duì)分析出的每一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)制定了一一對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。
　　論文首先對(duì)本文的選題背景、研究意義及技術(shù)路線(xiàn)等內(nèi)容進(jìn)行了概括，正文共分為五個(gè)部分。
　　第一部分對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目

3、風(fēng)險(xiǎn)管理的理論和方法進(jìn)行了簡(jiǎn)要的說(shuō)明。
　　第二部分結(jié)合數(shù)據(jù)資料，對(duì)煙臺(tái)市怡翠山莊房地產(chǎn)項(xiàng)目概況進(jìn)行了介紹。
　　第三部分應(yīng)用德?tīng)柗品▽?duì)煙臺(tái)市怡翠山莊房地產(chǎn)項(xiàng)目籌建風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別，建立了該項(xiàng)目籌建風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，并通過(guò)AHP層次分析法確定了各風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重。
　　第四部分使用模糊綜合評(píng)價(jià)法對(duì)項(xiàng)目籌建風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合評(píng)價(jià)。
　　第五部分針對(duì)識(shí)別出的每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)制定了一一相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以求降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的概率和對(duì)