論我國預(yù)告登記制度之完善.pdf

1、預(yù)告登記是不動產(chǎn)登記類型的一種特殊形式，它保全以不動產(chǎn)物權(quán)變動為目的債權(quán)請求權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保障了“先債權(quán)”向“后物權(quán)變動”的過渡，從而使得登記權(quán)利人的利益得到了有力保護(hù)。與此同時，對于市場交易安全的保護(hù)、市場秩序的維護(hù)，預(yù)告登記制度有著重大且深遠(yuǎn)的意義。
　　文章通過預(yù)告登記實(shí)證案例提出問題，分析了預(yù)告登記制度的性質(zhì)、立法模式等，進(jìn)一步提出完善該制度的效力、適用范圍、程序等方面的舉措，使之充分發(fā)揮其作用。
　　第一章為我國預(yù)告登

2、記制度的實(shí)務(wù)分歧及其現(xiàn)存不足。主要借司法實(shí)踐中的典型案例作為引子，提出了預(yù)告登記的性質(zhì)、效力、程序等方面在司法實(shí)務(wù)中出現(xiàn)的焦點(diǎn)問題以及我國立法體系下預(yù)告登記的現(xiàn)存不足。
　　第二章為我國預(yù)告登記的性質(zhì)與立法模式之管見。提出了預(yù)告登記制度的性質(zhì)實(shí)為債權(quán)，為解決實(shí)務(wù)分歧提供了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn);論證了我國預(yù)告登記目前堅守“絕對無效”立法模式的合理性、正當(dāng)性;且基于此種立法模式的現(xiàn)實(shí)性，論證了我國預(yù)告登記制度不應(yīng)該賦予其順位的保全效力。