房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與控制研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展?fàn)顩r直接牽動(dòng)著我國其他多個(gè)行業(yè)的發(fā)展。近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，我國的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了一個(gè)快速發(fā)展的“春天”，但是這種繁榮的背后卻隱藏著巨大的財(cái)務(wù)危機(jī)。隨著國際經(jīng)濟(jì)形勢的惡化，以及國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策的不斷調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)所普遍存在的風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)淡薄、預(yù)測和控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的水平低等一系列問題也隨之不斷暴露。增強(qiáng)企業(yè)應(yīng)對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)惡化的能力已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)企業(yè)求生存、求發(fā)展所迫切需要解決的問題

2、。因此，對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征及成因展開研究，并構(gòu)建適合我國房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)測和防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的模型，對(duì)于提高我國企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)控制水平具有至關(guān)重要的作用。
　　 本文通過對(duì)我國房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特征及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特殊性，融合過去有關(guān)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析的研究成果，運(yùn)用因子分析的多元統(tǒng)計(jì)方法構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制模型。通過因子分析，本文首先篩選出了能夠反映企業(yè)營運(yùn)能力、償債能力、成長能力、現(xiàn)金流量能力、盈