房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)特征研究.pdf

1、進(jìn)入本世紀(jì)以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入了一個(gè)前所未有的快速發(fā)展時(shí)期，在發(fā)展過(guò)程中表現(xiàn)出房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展快、利潤(rùn)高等特點(diǎn)，但是由于房地產(chǎn)企業(yè)的快速擴(kuò)張與房地產(chǎn)行業(yè)的政策導(dǎo)向性，使房地產(chǎn)企業(yè)在快速發(fā)展的同時(shí)也面臨著較大的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)內(nèi)外相關(guān)學(xué)者雖然對(duì)中國(guó)房地企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題給予了極大的關(guān)注和研究，但從中國(guó)具體國(guó)情出發(fā)，深入研究如何在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中評(píng)估所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而采取措施來(lái)避免、減輕財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等方面的理論和實(shí)踐的研究則相對(duì)不足。

2、　　 因此，本文回顧了國(guó)內(nèi)外對(duì)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)文獻(xiàn)，在分析了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概念、種類(lèi)、特征及其成因后，指出進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估能較好地顯示和反映企業(yè)所存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并以一般財(cái)務(wù)狀況評(píng)價(jià)指標(biāo)為基礎(chǔ)，綜合前人進(jìn)行財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)研究所選擇的財(cái)務(wù)指標(biāo)以及房地產(chǎn)業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)，構(gòu)建了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。在此基礎(chǔ)上提出建立房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別系統(tǒng),以識(shí)別和發(fā)現(xiàn)具有財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)特征指標(biāo)，并提出企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)的控制