XX房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范研究.pdf

1、1978年,黨的十一屆三中全會(huì)做出了實(shí)行改革開放的重大決策。改革開放三十多年,我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)保持較好較快的發(fā)展。國內(nèi)生產(chǎn)總值由1978年的3645.2億元,上升至2012年的519322億元。與此同時(shí),作為我國國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。且從目前看來,在未來一段時(shí)間里,房地產(chǎn)行業(yè)可能依然是GDP增長、經(jīng)濟(jì)增長的助推劑。但凡事需居安思危,未雨綢繆。我國的房地產(chǎn)業(yè)起步較晚,國家對(duì)其進(jìn)行的宏觀調(diào)控一直處于探索醞釀階段。進(jìn)

2、入2013年以來,樓市風(fēng)云變幻,“拐點(diǎn)說”、“崩盤論”層出不窮。
　　由此可以看出房地產(chǎn)企業(yè)面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)無時(shí)不有,無處不在。即使房地產(chǎn)未來發(fā)展前景趨好,仍需要正視和剖析房地產(chǎn)企業(yè)在飛速發(fā)展過程中所面臨的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。所以,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)如何進(jìn)行有效的識(shí)別和防范成為本文的主要內(nèi)容。
　　本文首先介紹了研究背景及研究目的、研究意義,總結(jié)了國內(nèi)外財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)研究現(xiàn)狀,闡述了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義、分類及其特征。然后以XX房地產(chǎn)企業(yè)為

3、研究對(duì)象,介紹了該房地產(chǎn)企業(yè)的基本情況,闡述了其發(fā)展背景、經(jīng)營范圍及經(jīng)營狀況。進(jìn)而將該企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)劃分為籌資風(fēng)險(xiǎn)、投資風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)三類。針對(duì)每一類風(fēng)險(xiǎn)選取相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo),共27個(gè)量化指標(biāo)構(gòu)成財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析指標(biāo)體系,對(duì)該房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別與防范。對(duì)每一類財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征指標(biāo)進(jìn)行剖析、識(shí)別,分析其內(nèi)部成因,結(jié)合該企業(yè)的具體情況,提出相關(guān)防范措施。
　　本文通過案例分析,為房地產(chǎn)企業(yè)提出具有應(yīng)用價(jià)值的防范措施,以期提供借鑒范