AH省農(nóng)業(yè)銀行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、隨著改革開放的不斷深入和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和改善民生方面起到了巨大的支撐和促進(jìn)作用。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)銀行提供的住房金融服務(wù)發(fā)揮了很大的助力作用。伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、房產(chǎn)供需不平衡等問(wèn)題不斷出現(xiàn)，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，國(guó)家從信貸、稅收、土地管理等方面陸續(xù)出臺(tái)一些措施，在強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控力度的同時(shí)，也對(duì)各商業(yè)銀行的經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)應(yīng)變和風(fēng)險(xiǎn)管理能力提出了

2、更高的要求。特別是當(dāng)前，受國(guó)際形勢(shì)和“三期疊加”效應(yīng)影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，經(jīng)濟(jì)下行壓力加大，部分行業(yè)經(jīng)營(yíng)困難、民間借貸、擔(dān)保鏈等風(fēng)險(xiǎn)逐漸向銀行信貸業(yè)務(wù)領(lǐng)域傳導(dǎo)，個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患逐漸顯現(xiàn)，關(guān)注類貸款、不良類貸款逐漸增加，風(fēng)險(xiǎn)防控形勢(shì)較為嚴(yán)峻。在這一背景下，對(duì)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入研究和探討，具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以商業(yè)銀行全面風(fēng)險(xiǎn)管理、貸款價(jià)值比率、違約風(fēng)險(xiǎn)期權(quán)等理論為基礎(chǔ)，運(yùn)用案例研究、比較分析

3、和統(tǒng)計(jì)分析等方法，以AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)管理為例，根據(jù)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行分類、識(shí)別和分析，對(duì)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了深入探討，按照風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與計(jì)量、風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)與控制、風(fēng)險(xiǎn)的處理等風(fēng)險(xiǎn)管理步驟，對(duì)AH省農(nóng)行強(qiáng)化個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理提出了一些對(duì)策和建議。主要研究結(jié)論為:一是明確指出AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)隱患逐漸暴露，風(fēng)險(xiǎn)管理工作亟待加強(qiáng)。二是明確了AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)和影響因素以及風(fēng)

4、險(xiǎn)管理存在的主要問(wèn)題。三是提出了強(qiáng)化AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的基本思路和策略，明確了具體措施，包括強(qiáng)化外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境的研究和預(yù)判能力、強(qiáng)化對(duì)開發(fā)商及借款人違約風(fēng)險(xiǎn)的管理、強(qiáng)化貸款全過(guò)程管理、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管理工具、打造專業(yè)化管理隊(duì)伍。
　　第一章介紹研究背景、目的和意義。第二章介紹商業(yè)銀行全面風(fēng)險(xiǎn)管理等相關(guān)理論基礎(chǔ)，并對(duì)國(guó)內(nèi)外學(xué)者研究成果進(jìn)行綜述。第三章分析AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款的發(fā)展?fàn)顩r與風(fēng)險(xiǎn)現(xiàn)狀。第四章從風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)、風(fēng)險(xiǎn)的主

5、要影響因素、風(fēng)險(xiǎn)管理存在的主要問(wèn)題等方面對(duì)AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并按照風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與計(jì)量、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)與控制、風(fēng)險(xiǎn)處理的流程建立風(fēng)險(xiǎn)管理框架。第五章提出AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的基本思路、策略和措施。第六章研究結(jié)論與研究展望。
　　本文的創(chuàng)新之處在于，一是聚焦AH農(nóng)行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀，有針對(duì)性地提出AH省農(nóng)行發(fā)展個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的策略和措施，有利于進(jìn)一步提升AH省農(nóng)行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)