個人住房貸款風險防范研究.pdf

1、隨著我國社會和經(jīng)濟的發(fā)展，城市化水平的快速提高，人們對居住條件提出了越來越高的要求，個人住房已逐步走向商業(yè)化、市場化。但是，我國城鎮(zhèn)居民的人均收入還遠遠未達到能完全依靠自己一次性付款購買理想住房的水平，何況，提前借錢買房、住房已逐步成為一種生活理念。商業(yè)銀行在不斷變革和開拓新業(yè)務的情況下，順應這種社會需求，逐步開展了個人住房貸款業(yè)務。 當前，我國個人住房貸款業(yè)務發(fā)展迅速，但也暴露出許多問題，面臨多種風險。同時美國次貸危機引發(fā)金融

2、危機的教訓也證明了控制個人住房貸款風險的重要性。因此，借他國之鑒而防患于未然，防范個人住房貸款風險是我國目前迫切需要研究的重要課題。 本文共分為四個部分，第一部分從個人住房貸款概念的界定入手，介紹了我國個人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀；第二部分分析了我國個人住房貸款面臨的諸如信用風險、流動性風險、道德風險等主要風險；第三部分從理論與現(xiàn)實結(jié)合的角度探討了個人住房貸款風險的成因，認為信息不對稱、個人信用制度不健全、金融機構(gòu)內(nèi)部控制漏洞、法律法規(guī)