太原市保障性住房供給研究.pdf

1、1998年我國啟動的住房制度改革有效地釋放了居民的住房需求，使居民的居住條件明顯改善，但是也正是在住房制度改革的幾年間，房價上漲的速度達(dá)到了突飛猛進(jìn)的程度。對于目前的房價，大多數(shù)百姓躊躇不安，畏葸不前。在房價日益攀升的今天，眾多中低收入者使盡渾身解數(shù)仍然無法擁有一套合意的住房，因此發(fā)展住房保障，建設(shè)保障性住房，增加保障性住房的供給量是改善民生和促進(jìn)社會和諧發(fā)展的必然要求。保障性住房的供給是實施住房保障工作的首要環(huán)節(jié)，從根本上影響著住房保

2、障政策實施效果的深度和廣度。雖然我國頒布一系列的政策加大保障性住房建設(shè)，但是如此龐大的保障性住房供給規(guī)模終究還是未能滿足低收入家庭的住房需求，因此對保障性住房的供給進(jìn)行研究顯得尤其重要。
　　太原市保障性住房自實施以來取得了顯著成效，但是在供給方面缺乏研究，保障性住房存在供給不足、水平較低等問題。本文的目的在于通過對太原市保障性住房供給現(xiàn)狀及影響因素的分析，得出影響太原市保障性住房供給的因素，從而為進(jìn)一步提高太原市保障性住房的供給

3、水平提供建議。
　　采用階段劃分的方法對太原市保障性住房的投資額、開工和竣工套數(shù)進(jìn)行了整理，并利用此方法分析了各類保障性住房的供給狀況。選取了人均生產(chǎn)總值、人均財政收入、人均財政支出、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入、商品住宅平均銷售價格、房價收入比和政策等影響保障性住房供給的因素，采用一元線性回歸對各影響因素與保障性住房供給狀況的量化數(shù)據(jù)做回歸分析，進(jìn)而得到各影響因素對保障性住房供給的影響程度。研究發(fā)現(xiàn)政策因素對保障性住房供給影響最大，保