2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
已閱讀1頁,還剩47頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

1、房地產(chǎn)行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱性行業(yè)之一。隨著經(jīng)濟形勢的不斷變化,我國房地產(chǎn)市場目前進入調(diào)整期,增長速度趨緩。面臨新的形勢,如何正確判斷和估計房地產(chǎn)業(yè)上市公司的實際價值顯得尤為重要。在估值過程中,選擇不同的評估方法對房地產(chǎn)企業(yè)進行價值評估會產(chǎn)生不同的估值結(jié)果。萬達商業(yè)和恒大地產(chǎn)作為主營業(yè)務(wù)不同的兩家房地產(chǎn)企業(yè),作為處于同一行業(yè),利用同一估值方法的不同主營業(yè)務(wù)的各個公司的估值結(jié)果也會有所不同。
  本文選取房地產(chǎn)行業(yè)兩家具有代表性的

2、企業(yè)——萬達商業(yè)和恒大地產(chǎn)作為研究對象,萬達商業(yè)作為商業(yè)地產(chǎn)的代表企業(yè),恒大地產(chǎn)作為住宅地產(chǎn)的代表企業(yè),文章選取同一行業(yè)內(nèi)的兩家主營業(yè)務(wù)不同的公司進行比較。首先對兩家企業(yè)各自的盈利模式和盈利水平進行對比比較,并對兩家企業(yè)差異背后的原因進行了分析;其次,基于對兩家公司各自的了解,從財務(wù)分析角度對兩家企業(yè)以前會計年度內(nèi)的財務(wù)效率指標對比比較并分析背后的原因;最后,結(jié)合兩家企業(yè)的運營特點和財務(wù)數(shù)據(jù),采用FCFF模型分別對兩家企業(yè)的公司價值進行

3、了價值評估,并對兩家企業(yè)價值差異背后的原因進行分析,探討由于主營業(yè)務(wù)和盈利模式的不同導(dǎo)致同一行業(yè)的兩家企業(yè)價值出現(xiàn)的差異。
  通過本文的研究,有助于分析出房地產(chǎn)行業(yè)不同的盈利模式對企業(yè)價值造成的影響,同時也對房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)其他企業(yè)未來進行優(yōu)化管理提出建議,對進一步完善房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展做出貢獻。同時考慮到未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境的嚴峻性,企業(yè)應(yīng)重視資金的穩(wěn)健性,注重創(chuàng)新、努力提升產(chǎn)品競爭力,充分考慮內(nèi)外部環(huán)境進行戰(zhàn)略制定,確定合適的盈

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論