DH房地產(chǎn)公司LHY住宅項(xiàng)目綜合成本管理體系研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展無論是對(duì)經(jīng)濟(jì)的增長還是對(duì)推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展都起著重要的作用。這其中房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本管理涉及到企業(yè)、社會(huì)和公民的切身利益。就房地產(chǎn)企業(yè)而言，必須改變以往粗放式的經(jīng)營方式，通過成本管理體系水平的綜合提升，提高企業(yè)核心競爭力，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
　　 就目前住宅項(xiàng)目成本管理存在的問題而言，主要包括:綜合成本管理的系統(tǒng)性認(rèn)識(shí)較為薄弱，缺乏構(gòu)建綜合成本管理體系的整體戰(zhàn)略;綜合成本管理體系的目標(biāo)和內(nèi)容不很清楚、標(biāo)準(zhǔn)不太

2、合理;成本管理體系本身不夠健全、流程不夠清晰;成本管理體系中參與項(xiàng)目建設(shè)成本管控階段不全面，部門權(quán)力和責(zé)任不明確，各部門之間協(xié)作性較差;支撐成本管理體系的技術(shù)手段較為落后等。針對(duì)上述問題，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理的理論和實(shí)務(wù)，應(yīng)通過建立全面、完善的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理體系，以通過采取有效的組織、管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)措施來實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目綜合成本管理體系的優(yōu)化。
　　 論文依托相關(guān)文獻(xiàn)的查閱和梳理，結(jié)合對(duì)項(xiàng)目成本管理理論與方法發(fā)展的系

3、統(tǒng)梳理、分析和研究，以成本管理的概念、特點(diǎn)和綜合成本管理體系的內(nèi)涵為基礎(chǔ)明確綜合成本管理體系的構(gòu)成，通過建立靜態(tài)的結(jié)構(gòu)體系和動(dòng)態(tài)的過程體系，結(jié)合必要的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，完善成本管理的內(nèi)容、程序和方法，以期全面實(shí)現(xiàn)“全員、全過程、動(dòng)態(tài)”相結(jié)合的成本管理目標(biāo)，從而提高成本管控績效，增加企業(yè)盈利，增強(qiáng)企業(yè)抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力;同時(shí)，在研究方法上，通過理論分析和實(shí)證研究相結(jié)合的方法，結(jié)合DH房地產(chǎn)公司LHY住宅項(xiàng)目建設(shè)成本管理體系的案例，并提出相關(guān)對(duì)