淄博恒大帝景房地產(chǎn)項目風(fēng)險管理研究.pdf

1、建筑二程具有周期長、投資大、施工技術(shù)復(fù)雜、參與方多、環(huán)境干擾多等特點，工程項目不可避免地面臨諸多不確定風(fēng)險，如不加以防范，極有可能影響項目的順利建設(shè)及運營，甚至?xí)斐刹豢晒懒康膿p失。提前識別存在的風(fēng)險，通過認真分析，尋求一種科學(xué)的管理方法，付出最小成本將項目風(fēng)險降至最低限，通過項目風(fēng)險管理研究，使項目風(fēng)險損失得到有效規(guī)避和降低，確保項目計劃順利完成，以獲取工程項目預(yù)期的經(jīng)濟、社會及環(huán)境效益，意義重大。風(fēng)險管理作為一項系統(tǒng)的管理過程和管理

2、活動，是工程項目管理中必不可少的重要環(huán)節(jié)。通過風(fēng)險識別、風(fēng)險分析、風(fēng)險評價等環(huán)節(jié)，對項目運營中潛在的不確定性風(fēng)險問題尋求相應(yīng)對策以進行有效管控。
　　本文通過梳理國內(nèi)外項目風(fēng)險管理的相關(guān)研究成果，以淄博恒大帝景房地產(chǎn)項目為研究對象，對該項目進行項目風(fēng)險管理現(xiàn)狀分析，識別項目風(fēng)險并對其進行風(fēng)險評價，最后，針對該項目存在的風(fēng)險，提出相應(yīng)的策略組合，并針對風(fēng)險管理中存在的問題和不足，提出了相應(yīng)的對策和建議，為今后企業(yè)決策和相關(guān)研究作出一

3、定的參考。本文主要結(jié)論如下:
　　1、本文參考相關(guān)文獻，從房地產(chǎn)項目周期階段的角度，總結(jié)了一般房地產(chǎn)項目投資決策階段、前期階段、建設(shè)階段、租售階段的風(fēng)險和特點，運用核查表法對淄博恒大帝景房地產(chǎn)項目進行風(fēng)險識別，得到了該項目風(fēng)險因素表;
　　2、在淄博恒大帝景房地產(chǎn)項目風(fēng)險識別的基礎(chǔ)上，邀請行業(yè)內(nèi)20名專家對該項目風(fēng)險的權(quán)重、后果及影響范圍進行打分，運用專家打分法對淄博恒大帝景房地產(chǎn)項目風(fēng)險進行了評價分析，得出了各風(fēng)險因素的得