稅收負(fù)擔(dān)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的影響研究.pdf

1、2003至2013年這十年時(shí)間是我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金十年。房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展也帶動(dòng)我國GDP的快速增長，這段時(shí)間見證了中國經(jīng)濟(jì)快速騰飛的奇跡。然而伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)快速增長的同時(shí)，除了房價(jià)不斷提高以外，另外一個(gè)隱藏其中的現(xiàn)象是房企的稅收負(fù)擔(dān)與日俱增，且其增速快于行業(yè)GDP的平均增長速度?；谶@一背景，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)繁重的稅收負(fù)擔(dān)如何影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的研究將關(guān)系到房地產(chǎn)業(yè)乃至國家經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
　　論文首先對(duì)稅收負(fù)擔(dān)、績

2、效評(píng)價(jià)以及房地產(chǎn)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)效應(yīng)運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析，然后主要針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)現(xiàn)狀及其經(jīng)營績效的合理界定進(jìn)行重點(diǎn)分析，并通過多元回歸的方法來分析稅收負(fù)擔(dān)與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效之間的關(guān)系。文章通過因子分析法，將企業(yè)盈利能力、償債能力、發(fā)展能力、經(jīng)營能力與現(xiàn)金流狀況各類財(cái)務(wù)指標(biāo)整合成一個(gè)綜合反映房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效的指標(biāo)值，以該值與房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際稅負(fù)率、營業(yè)稅金及附加稅負(fù)率以及所得稅稅負(fù)率進(jìn)行實(shí)證回歸分析，驗(yàn)證所作的實(shí)證假說并說明其合理性。