江西都昌縣中小房地產(chǎn)企業(yè)融資狀況調(diào)研報(bào)告.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)比較典型的資金高度密集型行業(yè)，在整個(gè)生產(chǎn)、銷售過程中都需要大量的資金，因此融資成為了中小房地產(chǎn)企業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵。近些年來，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)逐步進(jìn)入“新常態(tài)”，經(jīng)濟(jì)增速有所放緩，宏觀經(jīng)濟(jì)政策也有所縮緊，這使得中小房地產(chǎn)企業(yè)較難通過主營業(yè)務(wù)收入獲得大量流通資金，同時(shí)也讓企業(yè)融資變得困難。從而使得企業(yè)的現(xiàn)金流變得緊張，并且也提高了融資成本，使得企業(yè)的發(fā)展面臨著巨大的壓力。在這種環(huán)境下，以都昌縣為代表地區(qū)，研究幫助中小房地

2、產(chǎn)企業(yè)解決融資問題，來促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。
　　本文是以都昌縣的中小房地產(chǎn)企業(yè)為調(diào)查對(duì)象，通過對(duì)26家中小房地產(chǎn)企業(yè)的普查，深入了解它們的融資狀況。本文首先簡要的說明了如何設(shè)計(jì)調(diào)查問卷、實(shí)施調(diào)研、分析調(diào)研結(jié)果、得出相應(yīng)的結(jié)論，了解都昌縣中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資現(xiàn)狀;通過實(shí)地調(diào)查可知，中小房地產(chǎn)企業(yè)確實(shí)存在著許多融資難的問題，主要包括企業(yè)自身（自身實(shí)力較弱、信用不足、管理制度落后等問題）、融資體系（融資渠道單一，多為銀行貸款方式，銀行

3、方面存在內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)系統(tǒng)不完善、金融產(chǎn)品過少、貸款門檻高、手續(xù)繁瑣等問題）和其他外部環(huán)境（相關(guān)法律不完善、政府扶持力度不夠和缺乏金融擔(dān)保機(jī)構(gòu)等問題）三個(gè)方面的原因。對(duì)這些原因進(jìn)行了系統(tǒng)的分析提出了相應(yīng)的意見，企業(yè)自身方面通過加強(qiáng)人事、決策和財(cái)務(wù)制度的建設(shè)來解決;融資體系方面通過設(shè)立專門針對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)的融資機(jī)構(gòu)、發(fā)展民間融資機(jī)構(gòu)、完善銀行內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)體系和適當(dāng)降低貸款流程等方式解決;其他外部環(huán)境方面通過完善相關(guān)法律法規(guī)、促進(jìn)政府、企業(yè)