居民住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)研究——基于中美數(shù)據(jù)的實證分析.pdf

1、目前，中國經(jīng)濟步入新常態(tài)階段，經(jīng)濟增長更趨平穩(wěn)，增長動力更為多元，并且經(jīng)濟增長由以前主要靠投資驅(qū)動轉(zhuǎn)變?yōu)橛上M、投資、出口綜合帶動。但是，中國目前卻面臨消費增長乏力的嚴峻問題，如何促進消費從而拉動經(jīng)濟增長是中國未來一段時間亟待解決的重要課題。而住宅資產(chǎn)是居民財富結(jié)構(gòu)中占比最大的資產(chǎn)，如何發(fā)揮居民住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)對促進中國居民消費具有重大意義。本文從兩個維度的對比深入探討中國居民住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)。首先，國內(nèi)維度，從區(qū)域差異以及消費結(jié)構(gòu)差異

2、兩個角度來深度了解中國居民住宅資產(chǎn)的財富效應(yīng)。其次，國際維度，將中國與美國兩個不同體制、國情、文化國度的居民住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)進行深入的對比，探討中關(guān)居民住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)存在差異的原因。本文研究發(fā)現(xiàn)，中國總體上不存在住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)，并通過區(qū)域之間的對比，發(fā)現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)達的東部，高企的房價可能是導(dǎo)致其出現(xiàn)負向住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)的主要原因。西部則呈現(xiàn)正向的住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)。中國住宅資產(chǎn)財富效應(yīng)主要表現(xiàn)在衣著、食品等基本的消費支出細項上。美國總體