A公司M項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、分類號(hào)：F27923密級(jí)：公開jIllllllIllllIIIIllllIlllllIJJII1IIIIf392學(xué)校代碼：10697學(xué)號(hào)：201431773Jc龍墨NorthwestUniversity碩士專業(yè)學(xué)位i人文DissertationfortheProfessionalDegreeofMasterA公司M項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)管理研究學(xué)科名稱：工商管理專業(yè)學(xué)位類別：工商管理碩士作者：寧靜指導(dǎo)老師：高艷副教授西北大學(xué)學(xué)位評(píng)定委

2、員會(huì)二。一七年摘要摘要從當(dāng)前調(diào)查我國(guó)多個(gè)地區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)情況而言，大部分仍舊處于初步的萌芽階段。縱觀歷史，我國(guó)的土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的開發(fā)主體從最開始的由各個(gè)地區(qū)的國(guó)土部門設(shè)立的土地儲(chǔ)備中心直接來進(jìn)行的，逐步演變?yōu)槠髽I(yè)可以參與其中。由于國(guó)家對(duì)企業(yè)進(jìn)行了一系列的扶持，企業(yè)就有了政策上的保證，企業(yè)逐漸的在土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目中嶄露頭角，有了重要的角色擔(dān)當(dāng)。不論是為將來拿地做準(zhǔn)備，還是取得投資公共配套設(shè)施的機(jī)會(huì)以后從而通過提供公共服務(wù)獲取現(xiàn)金流以提

3、升企業(yè)形象，可以直接從一級(jí)開發(fā)本身獲得利益，對(duì)企業(yè)來說，都將是一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)。但是這同時(shí)也是一把雙刃劍，在各種利益之下也存在著非常多的風(fēng)險(xiǎn)。該論文在研究方法上主要通過查閱文獻(xiàn)的形式。參考企業(yè)參與土地一級(jí)開發(fā)方面的有關(guān)文獻(xiàn)，研究分析土地一級(jí)項(xiàng)目在進(jìn)行過程中可能發(fā)生的問題，以此為基礎(chǔ)分析其可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行分析的時(shí)候，我們并不是單純的使用的定量或定性的形式，而是將兩者進(jìn)行了有效的結(jié)合。而研究特點(diǎn)(1)主要是對(duì)風(fēng)險(xiǎn)方面進(jìn)行論述，對(duì)于

4、風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)方面并不是僅僅體現(xiàn)在文字論述上，而是建立了相應(yīng)的評(píng)價(jià)體系，這也是本文的創(chuàng)新點(diǎn)所在。(2)在對(duì)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估后，就需要提出相應(yīng)的規(guī)避方法，這里主要是根據(jù)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理知識(shí)為依據(jù)進(jìn)行。本文以A公司M項(xiàng)目為例，對(duì)目前土地一級(jí)開發(fā)存在的問題進(jìn)行了分析，在分析的基礎(chǔ)上，也對(duì)企業(yè)在進(jìn)行園區(qū)一級(jí)開發(fā)中可能的風(fēng)險(xiǎn)因素提出了一些合理的規(guī)避建議。希望在今后其他企業(yè)進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)時(shí)提供有用的參考和經(jīng)驗(yàn)。關(guān)鍵詞：一級(jí)開發(fā)；M項(xiàng)目；風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別；風(fēng)險(xiǎn)