分時度假中法律問題的研究.pdf

1、分時度假是旅游業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物。分時度假發(fā)源于歐洲，興盛于美洲，在20世紀90年代傳入中國，是隨著經(jīng)濟發(fā)展和法律制度創(chuàng)新而創(chuàng)造出的新經(jīng)濟產(chǎn)品的典型代表。相對于其他的旅游產(chǎn)品，分時度假在中國引進、起步較晚，屬于新型旅游產(chǎn)品。但分時度假在中國的發(fā)展已經(jīng)初具規(guī)模，特別是分時度假產(chǎn)品中的產(chǎn)權(quán)式酒店的出現(xiàn)在旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中令人眼前一亮。然而，就在分時度假在中國生長的同時，伴隨的法律問題和糾紛也不斷涌現(xiàn)，亟待出臺相應(yīng)的法律法規(guī)予以解決

2、。 本文共分為五章，集中探討了分時度假以及其相關(guān)法律規(guī)制，以期解決在中國分時度假發(fā)展中出現(xiàn)的各種問題。 第一章是分時度假在國內(nèi)外發(fā)展概況。第一節(jié)在結(jié)合國內(nèi)外學者對分時度假概念界定的基礎(chǔ)上提出筆者對于分時度假的概念之理解；在第二節(jié)中筆者簡單介紹了分時度假的起源和發(fā)展歷史以及分時度假引入中國后的發(fā)展概況；第三節(jié)引用了旅游學中關(guān)于分時度假的核心概念對分時度假做了進一步介紹。該章主要對分時度假所涉旅游學概念以及其發(fā)展歷史作出交代

3、，為以下各章節(jié)的寫作奠定基礎(chǔ)。 第二章筆者分析了分時度假的兩種類型以及其法律性質(zhì)和相關(guān)特征。在第一節(jié)筆者主要圍繞所有權(quán)型分時度假和租賃權(quán)型分時度假的法律性質(zhì)作論述，并提出筆者對兩種分時度假產(chǎn)品的法律性質(zhì)之獨特見解；學術(shù)界對租賃權(quán)型分時度假法律性質(zhì)的界定存有嚴重分歧，對此筆者在第二節(jié)中對其根源做出分析；在第三節(jié)中，筆者對兩種分時度假的區(qū)別通過對比的方法做了說明。本章是本文之核心和重點所在。 第三章筆者在提出不動產(chǎn)物權(quán)登記概

4、念以及探討不動產(chǎn)物權(quán)登記之法律效力基礎(chǔ)上分析了不動產(chǎn)物權(quán)登記制度對分時度假在我國的發(fā)展所產(chǎn)生的影響。影響包括積極影響和消極影響。 第四章介紹了分時度假市場中的信用危機。本章以案例作為切入點，在第一節(jié)中分析了分時度假信用危機的表現(xiàn)，第二節(jié)指明誠信在分時度假市場中缺失的原因并在此基礎(chǔ)上于第三節(jié)中提出誠實信用原則在分時度假市場中的重要作用。 第五章通過在前幾章論述的基礎(chǔ)上論述分時度假產(chǎn)品的法律規(guī)制。第一節(jié)分別介紹了英國、歐盟和