分時(shí)度假法律問題研究——兼論我國模式選擇.pdf

1、分時(shí)度假發(fā)端于上世紀(jì)六十年代的法國阿爾卑斯山山脈地區(qū)，引入到美國之后，其得到了迅速發(fā)展，其分時(shí)間度假特性和可交換性極大促進(jìn)了其在全球范圍的迅速發(fā)展?？v觀全球，英國、美國、歐盟、德國等關(guān)于分時(shí)度假的法律規(guī)定中，各國對(duì)分時(shí)度假的定義、法律性質(zhì)以及模式選擇各有不同，主要有股權(quán)型、俱樂部型、信托型、點(diǎn)數(shù)型、債權(quán)型、所有權(quán)型、用益物權(quán)型等。采用所有權(quán)型會(huì)破壞所有權(quán)無期限性這一大陸法系的基石，顛覆整個(gè)物權(quán)法體系，用共有理論解釋又存在處分及登記的若干

2、問題；采用債權(quán)模式時(shí)，分時(shí)度假權(quán)利人所享有的是不具有排他支配性的債權(quán)，這樣一來無法很好保障權(quán)利人的權(quán)益，承擔(dān)著很大的權(quán)益實(shí)現(xiàn)不能的風(fēng)險(xiǎn)，更為重要的是很大程度上限制了其中的交換功能；采用股權(quán)型和俱樂部型難以保障消費(fèi)者的分時(shí)度假權(quán)利得以順利實(shí)現(xiàn)并持續(xù)享有，并且它的可交換性受到一定限制；采用點(diǎn)數(shù)制和信托型雖然具有極大的便利性，對(duì)消費(fèi)者的權(quán)益保護(hù)非常到位，但是這兩種模式對(duì)于分時(shí)度假的交換網(wǎng)絡(luò)、市場(chǎng)誠信、各方主體的資格以及配套法律法規(guī)的要求都非常

3、高，從我國目前的現(xiàn)實(shí)狀況看來，難以提供保障其正常運(yùn)行的條件，這兩種模式難以在我國發(fā)揮作用。而采用使用權(quán)型用益物權(quán)分時(shí)度假模式由于其權(quán)利本身的支配性、對(duì)世性，使消費(fèi)者的權(quán)益能夠得到保障，免受開發(fā)商和第三人的侵害，同時(shí)符合我國的法制和市場(chǎng)現(xiàn)狀。使用權(quán)型用益物權(quán)分時(shí)度假模式符合用益物權(quán)的對(duì)他人之物的直接支配性、用益性、獨(dú)立性、占有性的特征，而又有自身獨(dú)特的主體、期限和登記的特殊性，所以是一種特殊的用益物權(quán)類型，而我國采用物權(quán)法定主義，所以應(yīng)當(dāng)