房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)盡職調(diào)查清單

1、房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)盡職調(diào)查清單 房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù)盡職調(diào)查清單一、企業(yè)基本信息 一、企業(yè)基本信息以下企業(yè)基本信息表由融資企業(yè)填寫(xiě)：企業(yè)名稱注冊(cè)資本 注冊(cè)地址郵編辦公及聯(lián)系地址郵編工商登記號(hào)企業(yè)性質(zhì) 企業(yè)法人代碼成立時(shí)間 公司或者集團(tuán)網(wǎng)址傳真國(guó)稅登記E-mail 地稅登記開(kāi)發(fā)資質(zhì) 銀行貸款卡密碼法定代表人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 總經(jīng)理身份證號(hào) 聯(lián)系電話 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 身份證號(hào) 聯(lián)系電話 聯(lián)系人身份證號(hào) 聯(lián)系電話

2、 主要股東 股本形式 股本金額 所占比例其他情況：開(kāi)戶銀行賬號(hào)二、融資企業(yè)需提供的材料 二、融資企業(yè)需提供的材料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2、組織機(jī)構(gòu)代碼證；3、稅務(wù)登記證；4、法定代表人身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷；5、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及簡(jiǎn)歷；1、項(xiàng)目情況介紹：項(xiàng)目名稱；項(xiàng)目地點(diǎn)及項(xiàng)目區(qū)位描述；項(xiàng)目用地面積、建筑 面積及功能分區(qū)等情況介紹、總投資規(guī)模、已投資規(guī)模、開(kāi)發(fā)主體投資占比、融資占比；2、項(xiàng)目審批、立項(xiàng)及項(xiàng)目五證情況（附證件）項(xiàng)目審批、立項(xiàng)的政

3、府批文等；五證為：土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證。如果項(xiàng)目土地等各證為分期取得的，請(qǐng)說(shuō)明各期證件取得的時(shí)間，并附上相關(guān) 證明文件（如證照、招拍掛成交確認(rèn)單、購(gòu)地合同及資金支付憑證、與政府簽訂的合同、政府會(huì)議紀(jì)要等）。3、項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（附報(bào)告）；4、項(xiàng)目區(qū)位及市場(chǎng)分析：所在城市及項(xiàng)目區(qū)位及相關(guān)情況簡(jiǎn)要介紹；項(xiàng)目所在城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況、項(xiàng)目所在地周邊土地的拍賣(mài)成交價(jià)格、項(xiàng)目周邊性質(zhì)類似的樓盤(pán)的銷

4、售價(jià)格等；5、項(xiàng)目土地及在建工程是否設(shè)定抵押；6、項(xiàng)目拆遷的情況；7、項(xiàng)目可銷售面積及已銷售面積（附已銷售房屋的清單、認(rèn)購(gòu)清單等）；8、項(xiàng)目可行性報(bào)告：包括項(xiàng)目投資規(guī)模、融資計(jì)劃、開(kāi)發(fā)建筑成本分析、開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排及實(shí)際進(jìn)度、銷售計(jì)劃、盈利預(yù)測(cè)等；9、公司或項(xiàng)目享受政府政策或補(bǔ)貼的文件（如果有）；10、能夠體現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)位、建設(shè)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀的照片（電子版）。11、在提供以上材料的基礎(chǔ)上填寫(xiě)下表：（1）項(xiàng)目基本控規(guī)指標(biāo)表項(xiàng)目基本控規(guī)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名