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1、重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文重慶市房地產(chǎn)市場價格影響因素研究——以住宅市場為例姓名:陽廷燕申請學(xué)位級別:碩士專業(yè):區(qū)域經(jīng)濟學(xué)指導(dǎo)教師:馬智利20090529英文摘要ABSTRACTInmanycountriesandregions,therealestateindustryhasbecomeoneoftheimportantpillarsofeconomicprosperityItplaysadecisiveroleinthenationale
2、conomydevelopmentandmakesasignificantcontributiontoimprovethelivingstandardsofresidents,toincreaseemploymentandtostimulateconsumption,etcWemustfaceuptoisthattheimpacttotheglobalfinancialbytheUS”sub—loancrisis’’isincreasi
3、ngWithfinancialwhirlwindattackingthereisnodoubtthatitwillmakeChinaseconomicsituationevenworseTheninthecurrentsituationoffinancialcrisis,China’SrealestateindustrywillgofromhereWhatkindofimpactwillbeHowChina’Srealestatebus
4、inessdevelopmentforthecurrentsituationtodevelopcopingstrategiesThisarticleisbasedontheeconomicbackground,selectingtherealestateindustryandtheeconomytomeetthepointthatisrealestatepricesastheresearchobject,researchandanaly
5、sisofthefactorsthataffectpricechangesFirstofa11thisarticleresearchesdemandsandsuppliesclLrveoftherealestatemarketdemandcurveUSeStwomethordsofcardinalutilityandordinalutilityrespectivelyTheresultsshowatiltofthecurveofthel
6、owerrightcomerTheperformanceofthesupplycurvebythereasoningforatiltatthetoprightofthecqlrveRealestatepricesisthelongtermequilibriumpricebyequilibringthedemandandsupplycurveSecondly,itanalysisthefactorswhichareaffectingthe
7、changesfromselectingthedemandandsupplyTheanalysisofdemandandsupplyarecombinedwimthespecificcircumstancesofChongqingMunicipalitytocarryouttheanalysisofthepremise111eimpactofdemandfactors:levelofpercapitaincomeandotherfact
8、orsThesamefactorswhichaffectthesupplyofmajorcomponentfromthepriceanalysis,thecostofland,partofthedevelopmentcostsectTheabovetwofactorscausedthechangeoccurredaroundCUlVeshift,whichreflectedthefluctuatingrealestatepricesCh
9、ongqingMunicipalitythenselectsixeconomicindicatorstocomplishmultipleregressionanalysisofdisposableincomeThereslutisthatthevariablecoefficients勰hi曲asO238,anditscontributiontotheroleisveryclearFinallythearticleintheabovean
10、alysis,raisesthefollowingpolicyrecommendationsFortheGovernment,itshouldincreasethedisposableincomeofresidentswhichwillbeabletobreakthemonopolystableprices,increasingaffordablehousinglow—costhousingconstruction;ontheirown
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