論房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的法律調(diào)控.pdf

1、近年來(lái)關(guān)于政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控的話題受到了廣泛的關(guān)注,面對(duì)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜局面,政府該如何引導(dǎo)我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走向健康合理的發(fā)展道路,將是我國(guó)政府必須考慮的問(wèn)題。
　　在筆者看來(lái),我國(guó)政府在調(diào)控房?jī)r(jià)的過(guò)程中,必須厘清房?jī)r(jià)調(diào)控的法律目標(biāo)和方法,由原來(lái)的以行政為主的調(diào)控手段向以法律為主的調(diào)控手段轉(zhuǎn)變。注重土地制度的完善,加強(qiáng)住房保障制度的建設(shè),建立健全我國(guó)的房地產(chǎn)稅收制度,努力構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情的金融調(diào)控法,將我國(guó)政

2、府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控權(quán)力納入法治的軌道,在調(diào)控中傾注更多的法治元素,積極推進(jìn)各項(xiàng)法律的制定和實(shí)施,提高調(diào)控依據(jù)的效力層級(jí)和法律權(quán)威,增強(qiáng)調(diào)控措施的可預(yù)見(jiàn)性和實(shí)效性,才是促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)久之計(jì)。
　　本文首先比較全面的概述了國(guó)內(nèi)外對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控這一問(wèn)題的研究現(xiàn)狀,梳理了當(dāng)前國(guó)內(nèi)外對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控所運(yùn)用的基本理論和措施,并在此基礎(chǔ)上論述房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控與法律的關(guān)系,分析房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)控的合法性問(wèn)題;其次,簡(jiǎn)要的梳理了近幾年