房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響研究.pdf

1、本文在我國房地產(chǎn)市場價(jià)格持續(xù)攀升、住房消費(fèi)成為社會(huì)難題，居民消費(fèi)持續(xù)低迷與儲(chǔ)蓄長期居高不下并存的社會(huì)背景下，從微觀和宏觀兩個(gè)角度深入研究了房地產(chǎn)市場價(jià)格波動(dòng)影響消費(fèi)的一般機(jī)理，試圖為研究資產(chǎn)價(jià)格與消費(fèi)提供一個(gè)新視角。 微觀層次的研究以資產(chǎn)選擇與消費(fèi)理論為切入點(diǎn)，聯(lián)系房地產(chǎn)的二重屬性，重點(diǎn)分析了我國房價(jià)波動(dòng)通過影響家庭資產(chǎn)選擇和消費(fèi)者信心，進(jìn)而影響家庭消費(fèi)決策的渠道和機(jī)制。研究結(jié)果表明高房價(jià)對(duì)消費(fèi)者信心以及消費(fèi)的負(fù)面影響顯得越來越

2、突出。我們嘗試從消費(fèi)者均衡無差異曲線和家庭遺贈(zèng)動(dòng)機(jī)及位置消費(fèi)的新視角分析房價(jià)一消費(fèi)關(guān)系；并對(duì)房地產(chǎn)和股票資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)特性和影響因素進(jìn)行了較詳細(xì)的比較研究。這些都有助于我們更深刻地理解房地產(chǎn)、股票資產(chǎn)與居民消費(fèi)之間的復(fù)雜關(guān)系。 宏觀層次的研究不但探討了房價(jià)波動(dòng)與消費(fèi)及宏觀經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系，而且從貨幣政策與貨幣升值、資本流動(dòng)視角，分析了貨幣政策和本幣升值因素對(duì)房價(jià)波動(dòng)與消費(fèi)關(guān)系的影響。研究結(jié)果表明貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)有重要影響，是