房地產(chǎn)評估報(bào)告

1、房 地 產(chǎn) 評 估 報(bào) 告項(xiàng)目名稱：北京市西城區(qū)北玉帶胡同 項(xiàng)目名稱：北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號（工業(yè)）房地產(chǎn) 號（工業(yè)）房地產(chǎn)現(xiàn)值評估 現(xiàn)值評估受托估價(jià)方：北京 受托估價(jià)方：北京**** ****房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司委托估價(jià)方：北京天澤新穎時(shí)裝公司 委托估價(jià)方：北京天澤新穎時(shí)裝公司估 價(jià) 人： 人：**** ****、**** ****、**** ****估價(jià)日期 估價(jià)日期 ： 2009 2009 年

2、 7 月 30 30 日至 日至 2009 2009 年 8 月 3 日估價(jià)報(bào)告編號： 估價(jià)報(bào)告編號：**** ****估字 估字[2022] [2022]第 093 093 號卷共 頁保管期案 卷 1致 委 托 方 函北京天澤新穎時(shí)裝公司： 北京天澤新穎時(shí)裝公司：承蒙委托，我公司對貴單位所有位于北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號工業(yè)用房在現(xiàn)狀條件下的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行了評估，為企業(yè)重組所產(chǎn)生的房地產(chǎn)變動辦理免稅手續(xù)提供價(jià)格參

3、考依據(jù)。評估人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)的評估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過周密準(zhǔn)確的測算，并詳細(xì)考慮了影響房地產(chǎn)價(jià)格的各項(xiàng)因素，確定估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn) 2009 年 7 月30 日的估價(jià)結(jié)果如下： 一、估價(jià)對象估價(jià)對象為坐落于北京市西城區(qū)北玉帶胡同 5 號，依據(jù)《房屋所有權(quán)證》 【西集字第 003437 號】 、企業(yè)改制文件，估價(jià)對象房屋所有權(quán)人為北京天澤新穎時(shí)裝公司，所有權(quán)性質(zhì)為集體，證載用途為

4、工交，實(shí)際用途為商業(yè)，依據(jù)《國有土地使用證》 【京西國用（2022 出）第 20632 號】 ，估價(jià)對象土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為工業(yè)，本次評估建筑面積為1635.50 平方米，土地面積為 2355.06 平方米。在估價(jià)時(shí)點(diǎn)，估價(jià)對象未設(shè)抵押、典當(dāng)、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。二、估價(jià)時(shí)點(diǎn)2009 年 7 月 30 日三、估價(jià)目的為企業(yè)重組辦理免稅手續(xù)提供價(jià)格參考依據(jù)。四、估價(jià)結(jié)果評估人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照評估工作程序，利用科學(xué)