吉林省房地產價格評估報告

1、3附件：吉林省房地產估價報告評審標準吉林省房地產估價報告評審標準為規(guī)范我省房地產估價行為，促進房地產估價行業(yè)健康發(fā)展，依據國家《房地產估價規(guī)范》、《吉林省房地產估價規(guī)程》，結合國家房地產估價報告評審標準，制定本標準。一、標準使用說明（一）本標準為100分，合格報告為60分（含60分），不合格報告為60分以下。（二）按本標準評審為不合格報告不計分。（三）報告測算過程為45分，選用多種方法的估價報告分數平均分解（詳見附表）。（四）評審標準有

2、扣分項，但實際項目沒有的不扣分。二、有下列情況之一的為不合格報告（一）重要內容缺失1、致委托人函；2、注冊房地產估價師聲明；3、估價的假設和限制條件；4、附件。（二）估價結果報告重要項目缺失1、估價委托人；5（五）重大差錯報告1、致估價委托人函上無房地產估價機構蓋章；2、注冊房地產估價師聲明上無兩名以上注冊房地產估價師簽字；3、估價報告出具日期（致估價委托人函上的落款日期）不在房地產估價機構的資質有效期內；4、隨意編造對估價結果有直接影

3、響的估價假設；5、估價目的表述錯誤或者未對應其經濟行為；6、根據估價目的對估價對象進行相應處分、但不符合有關法律法規(guī)規(guī)定，估價對象界定不清或者有嚴重錯誤，遺漏、虛構估價對象；7、估價時點確定錯誤，與估價目的不適應或者與有關規(guī)定不同且未充分說明理由；8、價值類型選擇或者價值內涵、定義表述有嚴重錯誤；9、估價依據嚴重錯誤，或者未在“估價依據”中列明估價所必須依據的法律法規(guī)、估價標準和指導意見，或者估價依據運用嚴重錯誤，或者在估價中完全未體現