房地產評估實踐

1、房地產評估報告 房地產評估報告估價項目名稱：北京市海淀區(qū)太陽園小區(qū) 估價項目名稱：北京市海淀區(qū)太陽園小區(qū) 9 棟第 棟第 12 12 層 02 02 號房 號房地產市場價格評估 地產市場價格評估委托方：于同江 委托方：于同江估價方：北京宜山房地產評估有限公司 估價方：北京宜山房地產評估有限公司估價人員： 估價人員： 張** **估價作業(yè)日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日 估價作業(yè)日期：二○一六年一月十日至二○一六年

2、一月十六日估價報告編號： 估價報告編號：091103004 091103004第一部分：致委托方函 第一部分：致委托方函致于同江： 致于同江：承蒙委托，***房地產評估有限責任公司對位于北京市海淀區(qū)太陽園小區(qū) 北京市海淀區(qū)太陽園小區(qū) 9棟第 棟第 12 12 層 02 02 號（建筑面積 188.42 平方米）房地產進行評估，評估目的是為委托方用該房產向金融機構申請抵押貸款提供價值參考依據(jù)。估價人員本著獨立、客觀、公正、合法的原則，在進

3、行實地查勘、廣泛收集有關市場信息和估價對象信息的基礎上，全面分析了影響估價對象公開市場價值的各項有利和不利因素，根據(jù)國家有關房地產估價的法律法規(guī)和估價目的，按照科學的估價程序，并運用適當?shù)墓纼r方法，對本次估價對象進行估價資產評估報告共 18 頁第 3 頁第二部分：估 第二部分：估價師 價師聲明 聲明我們鄭重聲明：1、估價人員在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。2、本估價報告中的分析、意見和結論是估價人員自己公正的專業(yè)分析、意見和結

4、論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。3、估價人員與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有個人利害關系或偏見。4、估價人員依照中華人民共和國國家標準《房地產估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。5、估價人員張**已對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘。6、本報告書含若干附件，與報告書正文具同等效力，不可分割對待。7、沒有人對本估價報告提供了重要專業(yè)幫助。8、本評估報告由北京宜山房地產評估有限