mba論文批量評估法在居民住宅稅基評估中的模擬應用研究pdf

1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文T H E S I S O FM A S T E RD E G R E E論文題目：批量評估法在居民住宅稅基評估中的模擬應用研究院 系： 墮墮煎釜鱟瞳專 業(yè)： 資芒疊焦亟±學 號： 至至Q 1 2 Q 2 Q ! Q 魚作 者： 熊堡送指導教師： 塹全整完成日期： 2 Q ! 壘生§旦董壟絲鲞堡墨盤芏塑±芏堡壘叁 堡墊量疊焦鎏查星＆垡主絲垂疊垡主絲蕉塑廛旦叢塞整摘要根據(jù)國際慣例，

2、批量評估法已經(jīng)成為稅基評估的首選方法，近年來我國雖有大量學者對國外批量評估法理論體系進行了梳理和介紹，結(jié)合我國國情做了一定的探討和研究，但我國的批量評估技術(shù)性研究還處于相對較低的水平。本文主要針對現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅開征的目標，對房地產(chǎn)稅基評估理論和方法進行討論，并針對房地產(chǎn)稅基范圍中最為重要的居民住宅稅基，進行評估方法的討論，并展開具體的模擬應用研究，就研究過程中出現(xiàn)的問題進行了總結(jié)和分析，并嘗試性的提出一些建議。本文共分為六章：第一章為引

3、言部分，主要對選題背景及意義進行闡述，對國內(nèi)外稅基評估的進展進行文獻梳理，提出本研究的具體研究內(nèi)容及技術(shù)路徑。第二章則主要對本文所涉及的房地產(chǎn)稅基評估的相關(guān)概念進行界定，并對房地產(chǎn)稅基評估的相關(guān)理論以及批量評估法在稅基評估中的一些特性進行介紹。第三章以北京市為例，對居民住宅交易特點等具體情況進行研究，并選擇合理的評估方法。第四章為模擬應用研究部分，對北京城區(qū)( 東城、西城) 以及郊區(qū)( 順義區(qū)) 的普通住宅類房地產(chǎn)稅基進行模擬應用，根據(jù)